日本總務省公布日本 CPI 最新數據，2025 年 8 月東京 23 區消費者物價指數（CPI）年增 2.6%，雖然較 7 月的 2.9% 放緩，但仍高於日本央行長期目標 2%，顯示通膨壓力尚未完全消退。

核心 CPI（排除能源價格）年增率更達 3.0%，突顯生活必需品的漲幅仍大。特別是食品價格大幅攀升，米類漲幅高達 67.8%、巧克力漲 56%、咖啡豆漲 45.9%，壓縮家庭預算，讓不少民眾在買房或租屋的財務規劃上更加謹慎。

相較之下，能源價格則出現下跌，8 月電費年減 6.5%、瓦斯費減少 6.0%、水道費更大跌 34.6%，短期緩解部分家庭開銷。但專家指出，對於房市來說，真正的壓力仍在於租金與房貸成本。

CPI 顯示，日本 8 月房租年增 1.2%，其中民營租金更漲 1.7%。租屋族支出逐漸墊高，可能推動部分家庭轉向購屋，藉由房貸將居住成本固定化。

不過，日本央行的貨幣政策仍存在升息可能，若利率走升，購屋成本同樣加重，導致「租金貴、買房也不便宜」的兩難。

果仁觀察認為，這將造成日本房市出現分化：自用需求相對穩定，但投資需求可能趨緩。若物價持續高檔、家庭可支配所得受壓，房市活絡程度恐受抑制。