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(轉載知乎)大家認為上海郊區怎麼排名?
11樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:42

東大名阿尼頭:


閔行郊區第一毋庸置疑。

雖然一直說某某行業黃昏啦,但嘉定產業目前碾壓寶山應該也是坐實的。

我作為一名在嘉定上班且在寶山嘉定都住過的遊民,從居民角度講,我認為還是寶山略勝一籌。

嘉定給我感覺最好的地方應該是白銀路那邊凱悅附近,多年前剛接觸嘉定的時候那邊給我感覺很新也很整潔。這些年我有坐地鐵也有開車從中內環去安亭上班,也有住過嘉定老城,也有在馬陸駕校學車,不敢說自己很懂嘉定,但是略知一二吧,這麼多年過去了,還是感覺白銀路那邊是給我感覺最好的地方,其他地方其實還是略微差強人意。

南翔是個比較新的居住區,有很多新盤和次新房都在南翔,留雲湖附近的環境是很不錯的,印象城也確實很讓人讚歎,這個確實是可以比寶山更拿得出手的商業體。但是後面我有去到真南路翔江公路以南,我才發現其實比起地鐵站附近的體面,南翔糟粕的地方其實並不算少,給我的感覺和大場很像,大華還算繁華,越靠近寶山工業園越破,但是比起南翔,大場的上限應該更高,除了有中環內與萬里真如接壤的大華,南大的發展也讓人拭目以待。

江橋按理來說是嘉定離市區最近的區域,所謂的「北虹橋」,最初的接觸是從臨空前往江橋萬達,唯一印象周邊挺荒,印象不太深刻不做過多評論。不過開車上班從曹安公路去安亭真是深有體會,這是寶山和嘉定裡面最難開的路,一直說寶山集卡多,其實嘉定真的半斤八兩,路坑也多,有一段路連線都是瞎畫的(應該是路的走向改過了,但是線沒有重新畫),這條路還是從市區過去的門面,江橋給我的印象除了路就是有好多批發市場。到這裡我其實在深思,說了江橋那麼多不好,為了不被人噴,說點好的吧,但真的誇不出來,可能是不夠了解....希望噴能輕噴。

嘉定新城範圍有點大,從馬陸一直可以到菊園。遠香湖那邊真的很不錯,有機會我想再去看看。馬陸感覺老房子比較多,還有老城也是,談不上好還是差。菊園北部還可以,城市界面新,日後還有雙軌交,西面動遷大居,沒啥可以多說的。新城地鐵站附近空地還是有點多,只能說嘉定多點開花,但是最核心的地方就顯得差點意思了。

嘉定的下限比寶山高,外岡徐行華亭,應該還是比羅涇羅店月浦強不少,一個有產業和大學,一個成片農田和大煙囪。但是寶山部分的上限還是比嘉定高,大華與市區齊平,共康極為熱鬧,高境銜接新江灣,寶山南面都還是能抗能打的選手,除此以外顧村環境也算不錯,楊行未來可期,吳淞還是城市副中。

因此,個人認為,閔行>寶山>嘉定。

松江我認為是第四,松江大學城-松江新城生活環境是我認為郊區里的最佳,佘山豪宅林立,可松江畢竟只有九號線,脫離了九號線的區域佔據一半,跟松江新城一個天一個地。

青浦第五,徐涇大熱門,不過徐涇只在崧澤高架上路過過,感覺還不錯。趙巷在大發展。不過重固白鶴等地一言難盡

奉賢第六,崇明金山並列,浦東另開一頁。


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看了很多的回答,我覺得寶山當初是因為跟閔行並駕齊驅,現在被閔行甩遠,所以沒達到預期目標被人噴,而最後使得很多人認為寶山被黑就是因為比五大新城還要落後,但可能連寶山都沒有實地看過。還有一些對寶山的偏見在於,因為寶山有羅涇月浦,所以寶山全境都是羅涇月浦那個級別,而松江因為新城發展不錯,所以新城能代表整個松江區,而忽略了松江新城或是青浦新城等發展相對好的地方只佔據了該區可能一半甚至1/3都不到的區域。我有去過車墩,跟寶山羅涇差不多的城市界面,可是松江有大把類似於車墩的地方,而羅涇只是寶山最差的下限罷了,這是我作為一個日常居住於北四區之一 閒著就愛好開車隨便逛上海 並且喜歡住在不同區體驗的普通市民的真心感悟,不知道會不會戳痛一些人的心。


12樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:42

作者:Judy

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1.閔行第一毋庸置疑。2035年以後的主城區

城市化進程基本完成(除華漕和馬橋外),商業地鐵教育都比寶山好。

商業 名氣比較大的有 萬象城、虹橋天地、虹泉路、老外街...

教育 基礎教育民辦公辦都有不錯的,民辦尤其強(上寶)。 還有七寶中學。

地鐵 密度比寶山高。有1 2 5 8 9 10 12 15 17 浦江線。重要在建的還有嘉閔、機場聯絡線。

外環內。古美羅陽中產,金匯老中產 金虹橋豪宅,整體也都優於寶山外環內。

外環外,莘庄七寶外環外最強鎮之一,梅隴春申 金都路以北部分也挺不錯的。區 北部還有大虹橋、華漕前灣。南邊有吳涇 紫竹高新、大零號灣。

浦江差一些,不過也是前灘南,有軌交。

醫療資源感覺郊區都差不多...就給了一點點分院。

不過閔行也面臨轉型陣痛期。

總結,上限在郊區里一騎絕塵,足夠高,下限又沒有 其他郊區某些板塊那麼低。

2.其實就挺難排的了。

就區位 地鐵密度這塊寶山還是吊打其他郊區的,商業也還湊合。大的醫療主要就一個華山北院。 寶山也是2035主城區,2035規劃,最晚2035年行政就歸於市區。財政撥付和配套設施基本等同於市區。

大場鎮 顧村 淞南 綜合來說大場鎮應該還是寶山最拿的出手的了。大場 大華 上大 南大幾個社區 ,離市區也不遠,總體城市界面也可以。

但是寶山轉型困難,行政中心淞寶又遠離區里要著重發展的 楊行等地,加之機場 鄰居不給力以及斷頭路...

總結,區位擺在這,寶山的上限還是比松江一眾要高的。


晚上開個車深入嘉定 松江 寶山城區,兜一圈,能發現挺多的。寶山還是有偏市區的一面的。至於 閔行,沒有閔行城區的說法,中部發展很完善了。ps:照理說江川應該是閔行城區。


嘉定發展也挺不錯(比如南翔、江橋),還有上汽(雖然這幾年飽受新能源汽車攻略)。松江有大學城,泰晤士小鎮,還有佘山(別墅,歡樂谷瑪雅)也挺不錯。



不過青浦奉賢金山崇明肯定是倒數前四。


ps:青浦 第一個想到四葉草/國展,朱家角,東方綠舟。

奉賢 想到上海之魚,海灣,美谷。

金山 想到城市沙灘,金山嘴漁村,楓徑古鎮

崇明 馬上想到東灘 西沙


補個南匯。

8424西瓜,新場古鎮,野生動物園,以及現在的臨港自貿區。


13樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:42

作者:廣東本地人庫里

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我覺得都2024了,浦西7區這個概念早就該拋掉了,楊浦虹口普陀長寧何德何能和另外3個區並列?

另外的黃浦靜安(含閘北)徐匯內部也至少能分出5個檔次的地段來

我認為唯一有資格稱作市區的只有黃浦了,人民廣場毫無疑問的市中心,區內最垃圾的地段也不差。徐匯最鄉下的地方都到外環外了,靜安更不用說了,和寶山貼著的地方有多偏

所以郊區排名其實就是去掉黃浦的排名了

1:徐匯

徐匯是我第二熟的區,去的次數非常多,環貿附近一片區域都很有上海味道。雖然下限很低,南部叫郊區甚至鄉下都不為過,但是優勢也很明顯,那就是貼著黃浦的地段非常好,而且教育資源和醫療都吊打靜安。

徐匯要是切掉一半那就是無可爭議的頂級市區了,能保留老上海的味道,而不是被外地有錢人瘋狂換血去本地化。可惜現在的發展很一般,核心區域面臨很嚴重的老化問題。

2:靜安

靜安其實一直是我比較有意見的一個區,因為認識的靜安人里絕大多數都是住在原來的閘北區域。而且靜安人的優越感非常的強,以區為傲最嚴重的就是靜安人,當然這也離不開寶山人的大肆吹捧,畢竟對寶山人來說最好最最市中心的地方就是靜安寺,7號線一部頭,類似於閔行人喜歡吹徐家匯。

實際上靜安的發展和徐匯也差不多,但是閔行>寶山,論區位優勢不如徐匯,而且我明顯去徐匯比去靜安的次數多得多

3:浦東

浦東是爭議很大的一個區,一方面是上世紀是毫無疑問的鄉下,另一方面是現在已經成為了上海的門面,關於上海的宣傳片都要拍陸家嘴。所以陸家嘴是很好的戶籍鑒定器,說陸家嘴是上海最好的地段的都是外地人,說陸家嘴是鄉下的都是浦西郊區的老上海人。

我去的地方都是浦東最好的地段,而且我也是年輕人,在我成長的時候浦東已經發展起來了,所以我會把浦東排在長寧等所謂的老市區前面,因為對我來說去浦東地鐵只要坐3站,比去長寧普陀楊浦虹口都要方便。但是我也知道浦東的下限是非常非常低的,大片大片的農田,所以即使GDP遙遙領先,但是完全和徐匯靜安沒法比。

4:長寧

這個區和靜安一個性質,屬於網紅屬性很重的一個區,我住長寧的同學優越感也很強,喜歡把日料,日本人多,古北掛在嘴邊。但其實冷知識:古北壹號在閔行。之前網上被瘋狂抨擊的大冬天戶外做瑜伽,戴耳機跳舞,其實就是在古北發生的,說實話我看了也覺得有點呆。

長寧的下限也是外環外的鄉下,但是上限被徐匯靜安浦東吊打,所以如此排名

5:虹口

其實楊浦虹口怎麼排都可以,反正不如長寧,但是比普陀好,因為多了一個核心優勢濱江。虹口的實際地段其實很不錯,離黃浦很近,尤其是北外灘那塊。但是虹口發展的非常一般,也屬於沒什麼事不會去的區之一,北外灘那裡去過幾次,感覺都沒什麼人,標誌性的白玉蘭廣場人流量也不多,但是濱江觀景台一堆遊客在拍照,估計是覺得真正的外灘太擠了。

6:楊浦

首先蘇北人大本營要扣分,但是看了b站上的統計,反而洗白成了上海除了崇明之外外來人口最少的區,這就很搞笑了。五角場合生匯是經常被提到的地方,但是真去了就會感覺非常一般,在上海算是二三流的樣子,畢竟周邊都是沒什麼購買力的窮學生。我真正覺得好的地方是濱江,這也是楊浦的核心競爭力。還有就是繼承了蘇北人的優良傳統,瘋狂卷教育,但除了讀書以外也是個基本不會去的區。

7:普陀

普陀我根本就沒怎麼去過,想不到有任何事情需要去普陀,映像深的也就是學校秋遊去環球港。支柱產業洗腳按摩現在哪裡都有,普陀的教育我就聽說過一個曹楊二中,醫療就更不用說了。普陀人總把靠近靜安作為值得一提的事情,但是靜安又不是最市中心,所以普陀就更加二流了。

而且普陀確實大,都不用說最偏的地方,我在高架上坐車去外地經過普陀中部就覺得有點像縣城了。

8:閔行

閔行根本不用多說,主流觀點都覺得是最好的郊區(如果楊浦普陀長寧虹口浦東不算郊區的話)。坐擁古北壹號等豪宅,確實有不少有錢但是又沒那麼有錢的人都跑到閔行定居了。我去的不多,不多評價。

9:寶山

同樣是傳統意義上的郊區老二了,優勢是靠近靜安,但是我也基本上沒去過。


後面的區根本不用排名了,其實都差不多,能確定的也就是金山倒數第二崇明倒數第一了,畢竟算是最遠的郊區。而且我覺得郊區的人其實完全不用崇拜除了黃浦以外的區,畢竟除了黃浦以外的區下限都不高,和傳統意義上的郊區根本沒區別。尤其是在網路上,自稱徐匯人的統一認為住在錦江樂園邊上,自稱靜安人的統一認為是閘北人就行了,別的區其實也沒什麼資格有優越感了。


14樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:42

作者:milkysean

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個人見解

第一檔:浦東(除去南匯那塊)/閔行

區域內大部分地區產業,商住,交通,配套發達,居住體驗和市區差別不大,有些區域甚至強於市區內落後地塊. 從房價上來看比肩普陀 虹口 楊浦的大部分地塊.

第二檔:松江/嘉定

產業有一定優勢,靠近市區的地塊也都算能打,新城發展配套尚可,交通上地鐵,高速,快速路覆蓋大部分區內地塊. 兩區房價在郊區內算中上水平,旅遊資源在上海範圍內都屬上游. 松江弱勢地塊在西南區域,嘉定弱勢地塊在西北區域.

第三檔: 青浦/寶山

寶山靠近市區的地塊地理優勢其實非常明顯,按理可以排進第二檔,但由於大場機場和北部寶鋼這些難以改變的客觀因素拉低了整體綜合體驗. 南寶山和閔行一樣,基本已融入市區,但商住配套,城市界面略差於閔行,這跟上海地傾西南有一定關係. 北部寶山重工業發達,但帶來的問題就是物流倉儲較多,居住體驗下降. 青浦和寶山類似,接近市區的地塊發展相當快,產業和配套絕對屬於郊區第一梯隊,但西面青浦新城發展只能算一般. 綜合評價我覺得略低於松江和嘉定.總體來說這檔的差距與第二檔的兩區不大.

第四檔:奉賢

可以把奉賢理解為青浦的弱化版,核心區域發展不錯,交通上5號線可以到達核心區域(也只能到達核心區域),高速路略少,但近些年修了不少南北向的快速路,也能滿足區域內的基本通勤. 產業相比2/3檔的行政區略弱,但有2大新城規劃,商住配套還算過得去. 奉賢最大的問題就是發展不均衡,除了核心區域外其他地塊和金山沒多大區別.

第五檔:金山

弱化版的奉賢,地理位置離市區太遠,通勤時間過長,沒有地鐵,沒有新城規劃,再加上支柱的化工產業,對普通居民來說這些因素都不算友好.

第六檔:崇明

定位生態島,產業自然就不如其他區域,算是上海的後花園. 由於特殊的地理位置加上龐大的面積,交通一直是個大問題,雖然通了橋隧,但節假日擁堵是大機率時間.

以上


15樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:43
作者:曹縣有套房
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給大家看看上海八大郊區經濟排名吧,閔行區第一,崇明區最後一名。

位於上海市中心的閔行區被提議為 "重點 "城市,總面積為372.56平方公里,並被列入2020年國家雙擁模範城

的名單中。去年,其GDP達到2564.82億元,成為上海第一大郊區。

即使在上海郊區,仍有四個區的GDP之和就超過了1500億元,包括松江區、嘉定區

和寶山區以及閔行區。上海郊區都這麼厲害的嘛。


只有排名靠後的崇明區未能跨越1000億元大關,只有381.83億元。

圖片數據來源於網路 侵刪

16樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:43

皮特:


你也太小看嘉定了,嘉定gdp一直很高,僅次於浦東黃浦閔行,比寶山可高太多了。

浦東不說了,閔行基本上已經算半個市區了,嘉定已經是當之無愧的第一郊區了。


17樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:43

作者:布衣村長

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排什麼名?
居住屬性還是發展屬性?

對本地人來講,這基本上是個引戰話題
對外地人來講,其實大部分外地人也沒得選的,跟所處行業有關
舉個例子汽車人才通常優先考慮嘉定,IT類的閔行更值得考慮等等

如果一定要評一個綜合來講更宜居,能兼顧生活、市區社交圈和考慮工作及工作變動的區域的話
閔行莘庄七寶以及越靠近的區域(顓橋、吳涇)
松江青浦越靠近虹橋的區域(徐涇、九亭)
嘉定越靠近普陀和11號沿線的區域(江橋、南翔、安亭)
寶山越靠近靜安的區域(通河、共富)
這些地方是大多數人的更優選(條件允許的情況下)
總的大原則還是要離局部中心近,到市中心更方便

如果條件不允許,一定要評廣義上的郊區的話
那麼選擇郊區的中心地帶,比如奉賢南橋和金匯、嘉定城區和嘉定北、青浦城區和新城、松江城區和新城、寶山吳淞地區等等,宜居指數也是很高的
其他嘛,像是崇明金山楓涇,奉賢最南部地區,寶山嘉定最北部地區,青浦松江最西部地區的話
意味著告別核心都市圈了,講句難聽的,住在這些地方你是感覺不到生活在大上海的,若非必要最好不要,都是大差不差,這裡面一定要選個不推薦的話,撇開工作因素那麼寶山最北邊吧,全是鋼鐵企業,基本的宜居屬性都丟失了

有些人也許會說不一定要到市中心,郊區本地人土生土長當然沒的說,特殊情況例如臨港這樣也沒的說,不然作為外地人來上海打拚的話,你來上海的目標是什麼?是不是還不如去其他城市呢?
當然,你覺得我說的不對,完全可以不同意,本來就是引戰話題,我本來也是純主觀,一家之言,看了覺得有幫助最好,沒用的話大可以去看別人的答案,吵架就別來了,我會刪評論的,謝謝


18樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:46
作者:tairike
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浦東的情況特別,底盤太大,既有陸家嘴這樣的市中心,也有老南匯這樣郊區中最偏最落後的地區之一,浦東太複雜。上海郊區一般意義上是閔行

寶山嘉定

松江青浦

奉賢金山

崇明,第一個閔行,其實大部分地區已經城市化,無論從哪方面來說老大的位置無可動搖,寶山從地理位置來說和閔行差不多,基礎甚至比閔行還要好一點點,但寶山大概是上海郊區中發展最亂最慢之一,和閔行的差距拉太大了。現在的財政一塌糊塗,沒錢用大批的銹帶靠自己是一點辦法都沒有。剩下的都是遠郊了,原來是嘉定松江別苗頭,青浦居中,這三個區都有近市區的地塊,嘉定的江橋豐庄都貼著中環了,青浦的徐涇松江的九亭也貼著外環。然後是最落後的金山奉賢崇明,真正的遠郊。這十年來的發展,嘉定一騎絕塵,松江已經看不到嘉定的尾燈了,當然嘉定也有一定的隱患,它的主業汽車日子還是不好過的。而奉賢是發展最快的,松江是下了一檔,奉賢是上了一檔,現在中端是松江青浦奉賢三家別苗頭了,金山崇明沒有列為新城,距市區有最遠,排最後也就這樣了,而且可見的將來也不會有太大的起色。我這個亂評基本從經濟角度出發的,你要說城市發展、居住環境、人文地理,沒有明確的衡量指標,一百個人心中有一百人的評價



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上海市2023年各區財政收入排名和增速情況:

1、浦東新區(9.1%)1300.81億元

2、閔行區(6.3%)326.7億元

3、靜安區(2.9%)287.8億元

4、黃浦區(3.0%)282.18億元

5、徐匯區(10.9%)258.5億元

6、嘉定區(8.3%)249.89億元

7、青浦區(6.5%)231.92億元

8、奉賢區(3.9%)231.23億元

9、松江區(3.5%)229.03億元

10、虹口區(8.3%)197.0億元

11、寶山區(3.4%)179.85億元

12、長寧區(8.3%)168.53億元

13、楊浦區(8.0%)154.99億元

14、普陀區(11.8%)154.43億元

15、金山區(4.8%)110.92億元

16、崇明區(-3.5%)105.83億元

19樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:46

起名困難綜合征:


我十分懷疑題主根本沒來過上海就硬問,下面幾個比的像真的一樣的答主沒來過上海就硬答。我稍微解釋一下:

上海每個郊區前身都是縣啊鎮啊啥的,都有自己的市中心,排這個名毫無意義。自己跟別的區的差別有可能還不如自己市中心和自己郊區的差別。另外,全部歸成上海以後,區跟區的邊界也完完全全模糊了。隨便舉個例子,吳中路古北路也是閔行(中環以內,直逼內環。甚至還有很多明星住這個板塊,黃金城道附近),浦江鎮也是閔行,你比,隨便給你比。

那怕是市區都有一樣的問題,隨便舉個例子比如徐匯區。徐浦大橋(ps:外環線以外還好多也是徐匯區)那邊也是徐匯區,徐家匯也是徐匯,你說有啥好比的。


20樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:47

renguan0402:


打分量化一下:

松江5

嘉定4.5

青浦4

南匯3.5

奉賢3.2

金山3

崇明1


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