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(转载知乎)大家认为上海郊区怎么排名?
11樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:42

东大名阿尼头:


闵行郊区第一毋庸置疑。

虽然一直说某某行业黄昏啦,但嘉定产业目前碾压宝山应该也是坐实的。

我作为一名在嘉定上班且在宝山嘉定都住过的游民,从居民角度讲,我认为还是宝山略胜一筹。

嘉定给我感觉最好的地方应该是白银路那边凯悦附近,多年前刚接触嘉定的时候那边给我感觉很新也很整洁。这些年我有坐地铁也有开车从中内环去安亭上班,也有住过嘉定老城,也有在马陆驾校学车,不敢说自己很懂嘉定,但是略知一二吧,这么多年过去了,还是感觉白银路那边是给我感觉最好的地方,其他地方其实还是略微差强人意。

南翔是个比较新的居住区,有很多新盘和次新房都在南翔,留云湖附近的环境是很不错的,印象城也确实很让人赞叹,这个确实是可以比宝山更拿得出手的商业体。但是后面我有去到真南路翔江公路以南,我才发现其实比起地铁站附近的体面,南翔糟粕的地方其实并不算少,给我的感觉和大场很像,大华还算繁华,越靠近宝山工业园越破,但是比起南翔,大场的上限应该更高,除了有中环内与万里真如接壤的大华,南大的发展也让人拭目以待。

江桥按理来说是嘉定离市区最近的区域,所谓的“北虹桥”,最初的接触是从临空前往江桥万达,唯一印象周边挺荒,印象不太深刻不做过多评论。不过开车上班从曹安公路去安亭真是深有体会,这是宝山和嘉定里面最难开的路,一直说宝山集卡多,其实嘉定真的半斤八两,路坑也多,有一段路连线都是瞎画的(应该是路的走向改过了,但是线没有重新画),这条路还是从市区过去的门面,江桥给我的印象除了路就是有好多批发市场。到这里我其实在深思,说了江桥那么多不好,为了不被人喷,说点好的吧,但真的夸不出来,可能是不够了解....希望喷能轻喷。

嘉定新城范围有点大,从马陆一直可以到菊园。远香湖那边真的很不错,有机会我想再去看看。马陆感觉老房子比较多,还有老城也是,谈不上好还是差。菊园北部还可以,城市界面新,日后还有双轨交,西面动迁大居,没啥可以多说的。新城地铁站附近空地还是有点多,只能说嘉定多点开花,但是最核心的地方就显得差点意思了。

嘉定的下限比宝山高,外冈徐行华亭,应该还是比罗泾罗店月浦强不少,一个有产业和大学,一个成片农田和大烟囱。但是宝山部分的上限还是比嘉定高,大华与市区齐平,共康极为热闹,高境衔接新江湾,宝山南面都还是能抗能打的选手,除此以外顾村环境也算不错,杨行未来可期,吴淞还是城市副中。

因此,个人认为,闵行>宝山>嘉定。

松江我认为是第四,松江大学城-松江新城生活环境是我认为郊区里的最佳,佘山豪宅林立,可松江毕竟只有九号线,脱离了九号线的区域占据一半,跟松江新城一个天一个地。

青浦第五,徐泾大热门,不过徐泾只在嵩泽高架上路过过,感觉还不错。赵巷在大发展。不过重固白鹤等地一言难尽

奉贤第六,崇明金山并列,浦东另开一页。


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看了很多的回答,我觉得宝山当初是因为跟闵行并驾齐驱,现在被闵行甩远,所以没达到预期目标被人喷,而最后使得很多人认为宝山被黑就是因为比五大新城还要落后,但可能连宝山都没有实地看过。还有一些对宝山的偏见在于,因为宝山有罗泾月浦,所以宝山全境都是罗泾月浦那个级别,而松江因为新城发展不错,所以新城能代表整个松江区,而忽略了松江新城或是青浦新城等发展相对好的地方只占据了该区可能一半甚至1/3都不到的区域。我有去过车墩,跟宝山罗泾差不多的城市界面,可是松江有大把类似于车墩的地方,而罗泾只是宝山最差的下限罢了,这是我作为一个日常居住于北四区之一 闲着就爱好开车随便逛上海 并且喜欢住在不同区体验的普通市民的真心感悟,不知道会不会戳痛一些人的心。


12樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:42

作者:Judy

链接:https://www.zhihu.com/question/407291778/answer/3086977177

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1.闵行第一毋庸置疑。2035年以后的主城区

城市化进程基本完成(除华漕和马桥外),商业地铁教育都比宝山好。

商业 名气比较大的有 万象城、虹桥天地、虹泉路、老外街...

教育 基础教育民办公办都有不错的,民办尤其强(上宝)。 还有七宝中学。

地铁 密度比宝山高。有1 2 5 8 9 10 12 15 17 浦江线。重要在建的还有嘉闵、机场联络线。

外环内。古美罗阳中产,金汇老中产 金虹桥豪宅,整体也都优于宝山外环内。

外环外,莘庄七宝外环外最强镇之一,梅陇春申 金都路以北部分也挺不错的。区 北部还有大虹桥、华漕前湾。南边有吴泾 紫竹高新、大零号湾。

浦江差一些,不过也是前滩南,有轨交。

医疗资源感觉郊区都差不多...就给了一点点分院。

不过闵行也面临转型阵痛期。

总结,上限在郊区里一骑绝尘,足够高,下限又没有 其他郊区某些板块那么低。

2.其实就挺难排的了。

就区位 地铁密度这块宝山还是吊打其他郊区的,商业也还凑合。大的医疗主要就一个华山北院。 宝山也是2035主城区,2035规划,最晚2035年行政就归于市区。财政拨付和配套设施基本等同于市区。

大场镇 顾村 淞南 综合来说大场镇应该还是宝山最拿的出手的了。大场 大华 上大 南大几个社区 ,离市区也不远,总体城市界面也可以。

但是宝山转型困难,行政中心淞宝又远离区里要着重发展的 杨行等地,加之机场 邻居不给力以及断头路...

总结,区位摆在这,宝山的上限还是比松江一众要高的。


晚上开个车深入嘉定 松江 宝山城区,兜一圈,能发现挺多的。宝山还是有偏市区的一面的。至于 闵行,没有闵行城区的说法,中部发展很完善了。ps:照理说江川应该是闵行城区。


嘉定发展也挺不错(比如南翔、江桥),还有上汽(虽然这几年饱受新能源汽车攻略)。松江有大学城,泰晤士小镇,还有佘山(别墅,欢乐谷玛雅)也挺不错。



不过青浦奉贤金山崇明肯定是倒数前四。


ps:青浦 第一个想到四叶草/国展,朱家角,东方绿舟。

奉贤 想到上海之鱼,海湾,美谷。

金山 想到城市沙滩,金山嘴渔村,枫径古镇

崇明 马上想到东滩 西沙


补个南汇。

8424西瓜,新场古镇,野生动物园,以及现在的临港自贸区。


13樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:42

作者:广东本地人库里

链接:https://www.zhihu.com/question/407291778/answer/3591780798

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我觉得都2024了,浦西7区这个概念早就该抛掉了,杨浦虹口普陀长宁何德何能和另外3个区并列?

另外的黄浦静安(含闸北)徐汇内部也至少能分出5个档次的地段来

我认为唯一有资格称作市区的只有黄浦了,人民广场毫无疑问的市中心,区内最垃圾的地段也不差。徐汇最乡下的地方都到外环外了,静安更不用说了,和宝山贴着的地方有多偏

所以郊区排名其实就是去掉黄浦的排名了

1:徐汇

徐汇是我第二熟的区,去的次数非常多,环贸附近一片区域都很有上海味道。虽然下限很低,南部叫郊区甚至乡下都不为过,但是优势也很明显,那就是贴着黄浦的地段非常好,而且教育资源和医疗都吊打静安。

徐汇要是切掉一半那就是无可争议的顶级市区了,能保留老上海的味道,而不是被外地有钱人疯狂换血去本地化。可惜现在的发展很一般,核心区域面临很严重的老化问题。

2:静安

静安其实一直是我比较有意见的一个区,因为认识的静安人里绝大多数都是住在原来的闸北区域。而且静安人的优越感非常的强,以区为傲最严重的就是静安人,当然这也离不开宝山人的大肆吹捧,毕竟对宝山人来说最好最最市中心的地方就是静安寺,7号线一部头,类似于闵行人喜欢吹徐家汇。

实际上静安的发展和徐汇也差不多,但是闵行>宝山,论区位优势不如徐汇,而且我明显去徐汇比去静安的次数多得多

3:浦东

浦东是争议很大的一个区,一方面是上世纪是毫无疑问的乡下,另一方面是现在已经成为了上海的门面,关于上海的宣传片都要拍陆家嘴。所以陆家嘴是很好的户籍鉴定器,说陆家嘴是上海最好的地段的都是外地人,说陆家嘴是乡下的都是浦西郊区的老上海人。

我去的地方都是浦东最好的地段,而且我也是年轻人,在我成长的时候浦东已经发展起来了,所以我会把浦东排在长宁等所谓的老市区前面,因为对我来说去浦东地铁只要坐3站,比去长宁普陀杨浦虹口都要方便。但是我也知道浦东的下限是非常非常低的,大片大片的农田,所以即使GDP遥遥领先,但是完全和徐汇静安没法比。

4:长宁

这个区和静安一个性质,属于网红属性很重的一个区,我住长宁的同学优越感也很强,喜欢把日料,日本人多,古北挂在嘴边。但其实冷知识:古北壹号在闵行。之前网上被疯狂抨击的大冬天户外做瑜伽,戴耳机跳舞,其实就是在古北发生的,说实话我看了也觉得有点呆。

长宁的下限也是外环外的乡下,但是上限被徐汇静安浦东吊打,所以如此排名

5:虹口

其实杨浦虹口怎么排都可以,反正不如长宁,但是比普陀好,因为多了一个核心优势滨江。虹口的实际地段其实很不错,离黄浦很近,尤其是北外滩那块。但是虹口发展的非常一般,也属于没什么事不会去的区之一,北外滩那里去过几次,感觉都没什么人,标志性的白玉兰广场人流量也不多,但是滨江观景台一堆游客在拍照,估计是觉得真正的外滩太挤了。

6:杨浦

首先苏北人大本营要扣分,但是看了b站上的统计,反而洗白成了上海除了崇明之外外来人口最少的区,这就很搞笑了。五角场合生汇是经常被提到的地方,但是真去了就会感觉非常一般,在上海算是二三流的样子,毕竟周边都是没什么购买力的穷学生。我真正觉得好的地方是滨江,这也是杨浦的核心竞争力。还有就是继承了苏北人的优良传统,疯狂卷教育,但除了读书以外也是个基本不会去的区。

7:普陀

普陀我根本就没怎么去过,想不到有任何事情需要去普陀,映像深的也就是学校秋游去环球港。支柱产业洗脚按摩现在哪里都有,普陀的教育我就听说过一个曹杨二中,医疗就更不用说了。普陀人总把靠近静安作为值得一提的事情,但是静安又不是最市中心,所以普陀就更加二流了。

而且普陀确实大,都不用说最偏的地方,我在高架上坐车去外地经过普陀中部就觉得有点像县城了。

8:闵行

闵行根本不用多说,主流观点都觉得是最好的郊区(如果杨浦普陀长宁虹口浦东不算郊区的话)。坐拥古北壹号等豪宅,确实有不少有钱但是又没那么有钱的人都跑到闵行定居了。我去的不多,不多评价。

9:宝山

同样是传统意义上的郊区老二了,优势是靠近静安,但是我也基本上没去过。


后面的区根本不用排名了,其实都差不多,能确定的也就是金山倒数第二崇明倒数第一了,毕竟算是最远的郊区。而且我觉得郊区的人其实完全不用崇拜除了黄浦以外的区,毕竟除了黄浦以外的区下限都不高,和传统意义上的郊区根本没区别。尤其是在网络上,自称徐汇人的统一认为住在锦江乐园边上,自称静安人的统一认为是闸北人就行了,别的区其实也没什么资格有优越感了。


14樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:42

作者:milkysean

链接:https://www.zhihu.com/question/407291778/answer/2779698827

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个人见解

第一档:浦东(除去南汇那块)/闵行

区域内大部分地区产业,商住,交通,配套发达,居住体验和市区差别不大,有些区域甚至强于市区内落后地块. 从房价上来看比肩普陀 虹口 杨浦的大部分地块.

第二档:松江/嘉定

产业有一定优势,靠近市区的地块也都算能打,新城发展配套尚可,交通上地铁,高速,快速路覆盖大部分区内地块. 两区房价在郊区内算中上水平,旅游资源在上海范围内都属上游. 松江弱势地块在西南区域,嘉定弱势地块在西北区域.

第三档: 青浦/宝山

宝山靠近市区的地块地理优势其实非常明显,按理可以排进第二档,但由于大场机场和北部宝钢这些难以改变的客观因素拉低了整体综合体验. 南宝山和闵行一样,基本已融入市区,但商住配套,城市界面略差于闵行,这跟上海地倾西南有一定关系. 北部宝山重工业发达,但带来的问题就是物流仓储较多,居住体验下降. 青浦和宝山类似,接近市区的地块发展相当快,产业和配套绝对属于郊区第一梯队,但西面青浦新城发展只能算一般. 综合评价我觉得略低于松江和嘉定.总体来说这档的差距与第二档的两区不大.

第四档:奉贤

可以把奉贤理解为青浦的弱化版,核心区域发展不错,交通上5号线可以到达核心区域(也只能到达核心区域),高速路略少,但近些年修了不少南北向的快速路,也能满足区域内的基本通勤. 产业相比2/3档的行政区略弱,但有2大新城规划,商住配套还算过得去. 奉贤最大的问题就是发展不均衡,除了核心区域外其他地块和金山没多大区别.

第五档:金山

弱化版的奉贤,地理位置离市区太远,通勤时间过长,没有地铁,没有新城规划,再加上支柱的化工产业,对普通居民来说这些因素都不算友好.

第六档:崇明

定位生态岛,产业自然就不如其他区域,算是上海的后花园. 由于特殊的地理位置加上庞大的面积,交通一直是个大问题,虽然通了桥隧,但节假日拥堵是大概率时间.

以上


15樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:43
作者:曹县有套房
链接:https://www.zhihu.com/question/407291778/answer/2710523160
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给大家看看上海八大郊区经济排名吧,闵行区第一,崇明区最后一名。

位于上海市中心的闵行区被提议为 "重点 "城市,总面积为372.56平方公里,并被列入2020年国家双拥模范城

的名单中。去年,其GDP达到2564.82亿元,成为上海第一大郊区。

即使在上海郊区,仍有四个区的GDP之和就超过了1500亿元,包括松江区、嘉定区

和宝山区以及闵行区。上海郊区都这么厉害的嘛。


只有排名靠后的崇明区未能跨越1000亿元大关,只有381.83亿元。

图片数据来源于网络 侵删

16樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:43

皮特:


你也太小看嘉定了,嘉定gdp一直很高,仅次于浦东黄浦闵行,比宝山可高太多了。

浦东不说了,闵行基本上已经算半个市区了,嘉定已经是当之无愧的第一郊区了。


17樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:43

作者:布衣村长

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排什么名?
居住属性还是发展属性?

对本地人来讲,这基本上是个引战话题
对外地人来讲,其实大部分外地人也没得选的,跟所处行业有关
举个例子汽车人才通常优先考虑嘉定,IT类的闵行更值得考虑等等

如果一定要评一个综合来讲更宜居,能兼顾生活、市区社交圈和考虑工作及工作变动的区域的话
闵行莘庄七宝以及越靠近的区域(颛桥、吴泾)
松江青浦越靠近虹桥的区域(徐泾、九亭)
嘉定越靠近普陀和11号沿线的区域(江桥、南翔、安亭)
宝山越靠近静安的区域(通河、共富)
这些地方是大多数人的更优选(条件允许的情况下)
总的大原则还是要离局部中心近,到市中心更方便

如果条件不允许,一定要评广义上的郊区的话
那么选择郊区的中心地带,比如奉贤南桥和金汇、嘉定城区和嘉定北、青浦城区和新城、松江城区和新城、宝山吴淞地区等等,宜居指数也是很高的
其他嘛,像是崇明金山枫泾,奉贤最南部地区,宝山嘉定最北部地区,青浦松江最西部地区的话
意味着告别核心都市圈了,讲句难听的,住在这些地方你是感觉不到生活在大上海的,若非必要最好不要,都是大差不差,这里面一定要选个不推荐的话,撇开工作因素那么宝山最北边吧,全是钢铁企业,基本的宜居属性都丢失了

有些人也许会说不一定要到市中心,郊区本地人土生土长当然没的说,特殊情况例如临港这样也没的说,不然作为外地人来上海打拼的话,你来上海的目标是什么?是不是还不如去其他城市呢?
当然,你觉得我说的不对,完全可以不同意,本来就是引战话题,我本来也是纯主观,一家之言,看了觉得有帮助最好,没用的话大可以去看别人的答案,吵架就别来了,我会删评论的,谢谢


18樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:46
作者:tairike
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浦东的情况特别,底盘太大,既有陆家嘴这样的市中心,也有老南汇这样郊区中最偏最落后的地区之一,浦东太复杂。上海郊区一般意义上是闵行

宝山嘉定

松江青浦

奉贤金山

崇明,第一个闵行,其实大部分地区已经城市化,无论从哪方面来说老大的位置无可动摇,宝山从地理位置来说和闵行差不多,基础甚至比闵行还要好一点点,但宝山大概是上海郊区中发展最乱最慢之一,和闵行的差距拉太大了。现在的财政一塌糊涂,没钱用大批的锈带靠自己是一点办法都没有。剩下的都是远郊了,原来是嘉定松江别苗头,青浦居中,这三个区都有近市区的地块,嘉定的江桥丰庄都贴着中环了,青浦的徐泾松江的九亭也贴着外环。然后是最落后的金山奉贤崇明,真正的远郊。这十年来的发展,嘉定一骑绝尘,松江已经看不到嘉定的尾灯了,当然嘉定也有一定的隐患,它的主业汽车日子还是不好过的。而奉贤是发展最快的,松江是下了一档,奉贤是上了一档,现在中端是松江青浦奉贤三家别苗头了,金山崇明没有列为新城,距市区有最远,排最后也就这样了,而且可见的将来也不会有太大的起色。我这个乱评基本从经济角度出发的,你要说城市发展、居住环境、人文地理,没有明确的衡量指标,一百个人心中有一百人的评价



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上海市2023年各区财政收入排名和增速情况:

1、浦东新区(9.1%)1300.81亿元

2、闵行区(6.3%)326.7亿元

3、静安区(2.9%)287.8亿元

4、黄浦区(3.0%)282.18亿元

5、徐汇区(10.9%)258.5亿元

6、嘉定区(8.3%)249.89亿元

7、青浦区(6.5%)231.92亿元

8、奉贤区(3.9%)231.23亿元

9、松江区(3.5%)229.03亿元

10、虹口区(8.3%)197.0亿元

11、宝山区(3.4%)179.85亿元

12、长宁区(8.3%)168.53亿元

13、杨浦区(8.0%)154.99亿元

14、普陀区(11.8%)154.43亿元

15、金山区(4.8%)110.92亿元

16、崇明区(-3.5%)105.83亿元

19樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:46

起名困难综合征:


我十分怀疑题主根本没来过上海就硬问,下面几个比的像真的一样的答主没来过上海就硬答。我稍微解释一下:

上海每个郊区前身都是县啊镇啊啥的,都有自己的市中心,排这个名毫无意义。自己跟别的区的差别有可能还不如自己市中心和自己郊区的差别。另外,全部归成上海以后,区跟区的边界也完完全全模糊了。随便举个例子,吴中路古北路也是闵行(中环以内,直逼内环。甚至还有很多明星住这个板块,黄金城道附近),浦江镇也是闵行,你比,随便给你比。

那怕是市区都有一样的问题,随便举个例子比如徐汇区。徐浦大桥(ps:外环线以外还好多也是徐汇区)那边也是徐汇区,徐家汇也是徐汇,你说有啥好比的。


20樓 JosephHeinrich 2025-3-7 18:47

renguan0402:


打分量化一下:

松江5

嘉定4.5

青浦4

南汇3.5

奉贤3.2

金山3

崇明1


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