作者:叄叄叄銀盒
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僅在此問題下記錄自己的找房心路歷程,也供後續學子參考。
租房告一段落!(陰差陽錯搬進了Eindhoven)
回答的最後也附上自己的就讀體驗,畢竟當年自己想看大家讀書的體驗,卻搜不到什麼有效的信息,以此希望能在大家的擇校上進到微不足道的幫助
概述
基本途徑:「租房中介網站」+「自己聯繫華人房東」+「facebook找房小組」;
基本房型:studio+room+apartment+house,後兩者基本不租給學生
基本邏輯:你要是在TU/e讀書,首選租房城市當然是埃因霍溫,但實在不行就只能租其他城市。
基本困難:1.在埃因霍溫你一個無收入證明的學生需要和high tech
campus的高收入人群競爭,同時因為這屆新生暫無分房,你還得和同級本碩新生一起競爭
2.荷蘭租房市場對學生的歧視——房東一方面擔心學生無收入無法保證租房穩定,另一方面認為學生愛玩樂會損壞房子或者打擾鄰居等等。所以要麼明面上寫要求你有收入,要麼是不寫要求等你聯繫上了再拒絕你。
3.作為新生,人不在荷蘭無法看房,不熟悉租房市場,沒有荷蘭電話聯繫困難。最大的平台H2S上租房甚至要求你交5倍押金,5000€
起始時間:雖然學校從3月份就開始建議我們提前找房,但其實這並無作用。學校9月開學,大部分人8月入境荷蘭,少部分人7月份入境。當下你能看到的房源大多是當月、下月或者下下月起租的,租期一年。也就是你3月找房,多數房子也就是4月、5月起租,除非你願意提前幾個月一直在交800€往上的月租金。
學校態度:1.找房是學生自己的責任
2.8月1號前未租好房,建議你延期入學或者退學(原話defer or withdraw)
3.學校有房,但決定優先安排已經在TU/e就讀的學生(也就是老生),以此避免出現嚴重問題
佛系——第一階段
學校5月1號要求學生繳納學費與生活保證金,6月1號截止。按往年慣例,越早繳費,可以分到校內公寓的可能性越高。我是5月中旬繳納的,大機率無緣校內公寓(雖然時至今日也無人分到校內公寓)。同時,學校也反覆提醒「找房是學生自己的責任」,儘快開始,但其實真正找房也得5月中下旬開始,6月進入找房高峰開始期。
6月2號學校上傳The Student Hotel的內部房源,50套,價格900歐左右,無房補。
中介系統直接被海量TU/e新生沖爛,瞬間租完。但成功付款的同學時至今日也不知是否預定成功。
值得一提的是,這中介的房源是學校推薦用來短租而不是長租的,同樣也被往屆學長們嫌棄又貴有不合適。
此時的我壓根沒意識到問題嚴重性


學校往年會與H2S合作,專門拿出一批房供學生挑選租賃,以此解決大部分學生住房。但今年憋來憋去,學校最後只能說一個sorry,因為H2S也沒啥房子,更別說願意拿出來給你學生。
海投——第二階段
H2S:每周更新房源並進行租客抽籤,每周只能選一套房進行抽獎。埃因霍溫的每間studio每周抽獎人數不低於150人,多數情況200人往上。
NewNewNew:不定時更新房源,埃因霍溫房源基本都是「申請者已達上限」
Vestide:按照賬號註冊時長進行排隊,一般賬號註冊時長達兩年以上才有競爭資本
Xior:埃因霍溫房源沒見過有,其他城市的房源多數是需要有專門的代碼才能預訂。學校並未提供幫助在代碼上的幫助。
Kamernet:合租平台,房東僅出租一間room,需要和國外學生合租,室友普遍5人以上。
其餘平台:基本不租給學生,且房源更新不及時,且不回復郵件。點名批評friendly housing和Direct Wonen

這樣走了一輪市面上的所有中介,均以失敗告終,無論是自己單租studio,還是和其他中國學生合租一間house,租房界面陷入死局
峰迴路轉——第三階段
H2S出現了可以直接預訂無需抽獎的房源,而且還是studio,但是在Sittard,一個距離學校70km的小鎮,單程通勤時間記上步行,從家門口到教室估計得1小時。
房租與通勤支出:
485€(基本房租)+120€(服務費與水電網)+362.4€(荷蘭無限制火車月票)-245€(房補)
=722.4€/month
雖然比之前預想的不要超過600€要高出不少,但起碼有房可住了,立馬預訂。
就是這麼遠的一套房,也一下子被TU/e的學生租完了,整棟樓估計都是埃因霍溫的學生。
但這套房是students only。H2S要求我們提供註冊證明,而學校只能提供錄取證明,作為學生的我們被夾在中間很難受.....
能否成功租到這間房還是未知數,目前也只是交了200€定金。
來一波更新,周圍也有人陸陸續續找到一些
H2S時不時會放出一些不參與lottery,而是直接標明book directly的房源。而在埃因霍溫這類房源,一般在一分鐘之內都會被搶光。肉眼可見是不少人在用腳本監測,想純靠運氣搶還是有點難。本人這沒學過爬蟲
類似的知識,也就作罷。值得一提的是,book directly
的房子一般都為短租,最長租期為5到6個月,同時不可申請房補(這點雖未在荷蘭相關官網見證,但是由H2S工作人員告知,同時房源信息
頁面也確實未標註相關房補信息)
另外TU/e終於做了一回人事,在7月10號左右,拿出了100套房,分給了今年的本碩新生。其中5%-10%的人才能分到,所以只要你被分到,你就慢慢挑就行。完全不用擔心和大家一起搶。按照往年慣例,這種分房優先給予早繳費的學生。但今年改為本碩新生一起抽(學校自行完成),也就是與繳費順序無關。很可惜我並未分到,不過也算是少了一些租房市場上的競爭對手。
之前租的Sittard也發來數字合同要求我簽署。倘若簽署,無法在H2S參與lottery以及book directly(這一點也是工作人員告知的),要求在入住前5天繳納第一個月的租金以及剩餘的800歐押金。權衡再三,我決定簽署這份合同,並看看能否另外註冊H2S賬號,另外在其他中介網站尋找房源。
根據評論區好心人提醒,其實可以在通勤上將無限制卡
換為非高峰卡,非高峰卡使用時間是工作日的9:00-16:00,18:30-6:30,以及周末和節假日全天(按進站算時間點),僅需108歐。如此計算,在房租和通勤上的總花費將大大降低
485€(基本房租)+120€(服務費與水電網)+108€(荷蘭無限制火車月票)-245€(房補)
=465€/month
遇到早課的話就爭取6:30前進站,也算是達到了通勤時間換金錢的效果,在埃因霍溫465歐應該是租不到宜居的studio了。
後來零零散散有不少人成功租到房子,而我找的租房黃牛也未能成功幫我租到在埃因霍溫的房子,老實入住Sittard。其實除了路程遠,Sittard的studio還是很好的,有10€/month的健身房,有配套的餐廳和會議室,加上也有將近20個同級新生一起住,總的來說還是不錯的選擇。
結合我個人的經驗,當你確認來埃因霍溫之後,可以有如下途徑幫你租到房子:
1.加入各種群聊,大膽加各種人的微信。即便他放出的房源不是埃因霍溫的,你可以加他,然後問他有沒有認識的房東推薦。也需要及時留意群上的信息,一般埃因霍溫的房源在微信群放出來,1分鐘之內你沒加對方微信,就相當於失敗了。
2.提前學習爬蟲知識,寫一個腳本搶H2S的房子。這個在上面也有提過,這絕對是最有效率的找房方式。從零學起,也比你瞎找要搶。H2S還是會經常更新book directly的房子的。
3.有推薦facebook找房小組,身邊也有被騙的。作為入讀的新生,還是別在facebook上找吧。人生地不熟的。
4.提前找租房黃牛,相當於花錢找人幫你用腳本搶,一般服務期是30天。30天內搶不到房,金額全額退。服務單價大概在1500rmb左右,還是有部分人能搶到上岸的。早點下單,即便你不需要現在就搶,你也可以在黃牛那有較高的優先權。如果能上岸,這黃牛代搶費絕對值!
據我觀察,能靠自己的努力找到房子的,無外乎也就是這麼幾條路徑了。同級新生里,截止8.10,還有不少人沒找到房子。相比來說,我這也算幸運了,起碼未面臨失學風險。下面就以展示我的房間概念圖
來結束此次回答吧。





入住Sittard沒幾天,就遇上了火車罷工,一下子城市通勤方案就作廢了,這也讓我下定決心,必須搬到Eindhoven。沒想到正好有房主出租自己的一個單間,雖然房間沒窗,雖然環境略微髒亂差,雖然要和另外4個人合租(還不是學生),但它在埃因霍溫啊,只用騎十分鐘單車就能到學校了。
就像Ross列
寫了一堆Rachel的缺點,最後在底下寫下一句「She's Rachel」。
另外還便宜,低廉的房租間接導致生活費多出一些,去超市買東西的時候腰板都挺直不少。
所以就在正式開學前搬入了埃因霍溫,直接告別通勤煩惱
總而言之,目前的住房情況還是比較滿意的,誰叫自己家境貧寒呢哈哈
租房安頓好之後,就要開始記錄自己的讀書生活了,希望自己不斷更吧
埃因霍溫理工大學-TU/e-EE-就讀體驗0-項目概述 - 知乎 (zhihu.com)
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埃因霍溫理工大學-TU/e-EE-就讀體驗1-課程Q1Q2 - 知乎 (zhihu.com)
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