作者：wateroday
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现在家在丰台的来写点流水账。我的想法是：丰台东部(Edit：写的时候想着的地界儿是科技园以东、南苑机场以北)有望建成北京市长宁区，西部我不好说。
首先是不得不佩服丰台区画饼的能力。
02年，我4岁，我家刚搬来北京，在莲花桥、六里桥那片住。那时候貌似就开始炒作丽泽了，我当时当然不记事，是我爹后来告诉我的。那时候六里桥那片最活跃的产业都还是安安市场廉价小商品和街边的背服劳保、韩版牛仔裤批发，丽泽就更别说了，棚户区还没开始拆呢。
后来06年，我家拿到内购名额，两个地点可选，分别是万柳和丽泽...我爹当时寻思，万柳在西北四环，丽泽在西南三环，三环>四环，赢！离天安门近就是赢！未来建成CBD更是赢麻了。于是我爹吃了丽泽这张饼成为了一生的痛（痛到前几年终于开始有所缓解了，因为终于开始发展了）。
值得注意的是，当时还没有学区房这个概念，（丽泽商务区的提出时间甚至早于学区房，这也是很抽象）所以我家看不到万柳、世纪城那一片的前景也是情有可原，毕竟人生开不了后视镜。虽是能这样安慰自己，但后来万柳那一块房价狂涨的时候，我爹我妈可能还是快抑郁了。说到万柳就不得不提，这个区域近几年被炒作得有点太厉害了，那片有1、2个小区可能确实住了些富哥富姐，但其实绝大部分居民还是各中学、大学和机关的公职人员。都也是一样在08年左右拿的内购，低价买入。
在海淀上中学的时候，我大部分时间住在万寿寺附近，是真不愿意来丰台。当时觉得丰台这边又乱又荒，而海淀作为学园都市我完全能玩明白。我爹倒是经常爱往过跑，隔三差五视察一下丽泽建设的情况...结果也总是失望。
从我的视角来看，丽泽这边真正开始发展，是在我上大学后，大概17、18年的样子。我上大学后，为了照顾我妈上班方便，我家搬来了丰台住。之后每学期我回家，都感觉这边有翻天覆地的变化。一方面是道路建设和城市景观大大改善，另一方面是走进商务区里面，感觉这个地儿建设理念还真挺先进的...这个先进体现在商务区被丽泽运动公园和滨水公园两个公园包裹住了。这两个公园都有大片的绿地，路也是依地势起伏而建的，现在几乎每晚都有大爷在公园里放发光的风筝，七八个风筝散散飘在高楼的玻璃墙面之间特别好看。这样的景观在北京其他地方是绝对见不到的。
客观来讲，作为在丰台、海淀都住过的人，我觉着经过从15年开始的丰台东部的高速发展，综合考虑衣食住行，现在丽泽、丰益桥、玉泉营、首经贸这一片的生活质量其实是已经超过海淀的大多部分了。医疗、教育资源去找海淀“借”就好了，开车十多分钟的事儿。
现在这一片儿最大的问题反而在于，丰台对丽泽的定位和期望太高了。我觉得说让丽泽这一块超过国贸那是不可能的，超过望京倒可能是很快了。同样，让丰台科技园超过中关村也是不可能的，但能提供就业、改善周边环境，这些产业区的任务就完成了呀。按照我的理解，丰台就让丽泽比国贸和金融街差着，别太差就行；让科技园比中关村也差着，但也别差太多，同时多建建医院，多建建学校（毕竟去海淀“借”教育很多时候不是那么容易），把垃圾厂污水厂拆一拆，主打一个宜居路线。也别想着GDP了，现在都减量发展了，多弄点绿地把大家幸福指数搞上去不比啥都强。
我说丰台东边能建成长宁，是因为我在上海呆着的时间里，感觉这俩地儿特别像。都是小商小贩特别多、商业活跃度高，烟火气比较足。相比核心区，又更为安静、宜居，交通也不堵。区别只是长宁的小商贩卖的是日韩古着，丰台的小商贩卖的是花鸟鱼虫......
至于说丰台西边要怎么样，我真不好说，主要是我不了解。我去过几次，感觉基本就是荒地。毕竟丰台东边发展，从我们家在这置业到现在20年才刚有起色，加之丰台这么一个散装区，区域间发展本来就极不平衡，西边的雏形显出来可能还要5年左右。
