房產泡沫，跟多數人的關係不大，因為多數人是沒有房子的。如果有了房子，只有一套房子的人居多，反正又不賣，也高價賣不出去?是自己住的「租房岀去的不算」。自己房子貶值增值也沒有什麼用，房產業影響不到他們了。確實是有房貸問題，人民幣是會增值貶值的。工資也會有所變化。可這樣就也還是影響不大，畢竟只有一套房啊。可是呢，gap房地產的老總，炒房團/客，就會虧很多，畢竟他們是有很多很多的房子的。一套虧一點，幾十套就虧很多。


作者：只想玩知乎
連結：https://www.zhihu.com/question/650084124/answer/3443105440
來源：知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。

意味著教育資源的重新分配和市場對學區房價值的重新評估。過去，學區房因其附帶的優質教育資源而備受追捧，價格居高不下。但隨著政策的調整和市場環境的變化，學區房的光環逐漸褪去，其價格也隨之回落。對於此事，我認為是市場規律的正常體現。房地產市場本就是一個複雜多變的系統，任何投資都存在風險。學區房並非萬能，其價格最終還是要回歸其真實價值。
也給我們提了個醒，購房時要理性對待學區房，不要盲目跟風，購房需謹慎，不要頭腦發熱。


作者：阿綰
連結：https://www.zhihu.com/question/650084124/answer/3443096549
來源：知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。

連續好幾年，新生人口斷崖式下降了。。。北、上、廣、深和各省會還好點兒，有外來人口湧入。。。大多數的普通城市，或者是縣城，別說什麼學區房了，再過幾年時間，能不能招到學生都是個問題。
經過這些年的社會發展，大部分人已經發現，教育投資回報率已經一降再降。社會階層已經很難通過名校學歷來提升。
我是阿焦 @武漢貸款阿焦，一個致力於幫助個人和中小微企業解決金融問題的融資規劃師。

作者：武漢貸款阿焦
連結：https://www.zhihu.com/question/650084124/answer/3445198377
來源：知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。

作為中國商品房價值體系頂端的王者，優質學區房價格正在瘋狂擠泡沫，上海頂流學區房兩年狂跌300萬，價格跌回6年前。這說明了不是學區房買不起，而是學歷貶值，失去了性價比。來想像一下，1000萬存在銀行，按2%的年化，一年就有20萬利息，可是要買學區房，你即便是博士畢業，起薪也就一萬幾千，房子不吃不喝20年才夠攢夠首付，真相是學歷不再是你的保值增值卡，只是進入社會的開門證而已。有一說一，大學生已經不再是稀缺者，社會真正需要的是適應社會發展的高技能人才。


作者：洞庭秋水
連結：https://www.zhihu.com/question/650084124/answer/3443097238
來源：知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。

布偶喵：

讀書再好畢業打工
而且打工了也還是會失業
既然這樣，為什麼還要溢價買學區房

某知乎用戶：

意味著有人半年虧百萬

哦也北北​：

意味著有人曾經半年賺百萬....

Stone：

提醒我們：沒事別去湊熱鬧……

作者：有事問彭叔
連結：https://www.zhihu.com/question/650084124/answer/3445855637
來源：知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。

新房房價至少還有50%以上的上漲空間。
就是以2024年的新房房價為基數。
以後的新房房價，至少還能再上漲50%。
三個原因。
第一。
土地的供應量越來越少。
第二。
供應土地的位置，越來越核心。
第三。
新房的建設標準越來越高。
雖然說二手房房價不好說，但是新房房價以後還是有上漲空間的。
大家就看這個各地的土拍情況，地王不斷的出現，樓麵價不斷的被刷新。
這擺明了，就是通過減少剛需新房的數量，然後往出賣的新房都盡量的走高端化，也就是窮人買不起新房了，但是那些有錢人還能買得起新房，那麼就各種的蓋好新房，然後用這種品質特別高的新房，來吸引那些有錢人去買。
窮人以後的首套房，要麼去買二手房，要麼就是住保障房
，想要一步到位首套房就買新房，難度非常高。

作者：阿毛
連結：https://www.zhihu.com/question/650084124/answer/3443299998
來源：知乎
著作權歸作者所有。商業轉載請聯繫作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。

炒房的後遺症來了，那些原來的學區房，終於還是搬起石頭砸自己的腳了。
房價的斷崖式下跌，不止在上海。很多其他地區也開始有點扛不住了。
這是一個複雜的現象，涉及到多個因素的綜合影響。以下是對這一現象的一些看法：
首先，學區房價格的下跌反映了市場供需關係的變化。隨著生育率的下降，學區房的需求可能會減少，從而導致房價下跌。此外，政府對房地產市場的調控政策，如限購、限貸等，也會對學區房市場產生影響。這些政策限制了購房者的購買能力，進一步影響了學區房的需求和價格。


其次，學區房價格的下跌也與過度投資和教育觀念轉變有關。在過去，學區房被視為一種投資熱點，大量資金湧入使得價格不斷攀升。然而，隨著市場供需關係的變化和政策調控的加強，這種投資泡沫開始破裂。同時，家長們對教育的看法也在發生改變，他們更加註重培養孩子的興趣愛好和綜合素質，而不是僅僅追求學區房的優勢。這種教育觀念的轉變也進一步削弱了學區房的價值。
最後，學區房價格的下跌對房地產市場和投資者都產生了影響。對於房地產市場來說，學區房的下跌可能意味著整個市場正在逐漸回歸理性，購房者開始更加註重房源的實際價值而非市場炒作。對於投資者來說，他們需要更加謹慎地評估學區房的投資價值，避免盲目跟風造成損失。
總的來說，學區房斷崖式下跌是一個複雜的現象，需要綜合考慮多個因素。對於購房者來說，需要根據自己的實際情況和需求來做出決策；對於政府來說，需要繼續加強房地產市場調控，促進市場平穩健康發展。