作者:有事问彭叔
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日本有房地产税。

有事问彭叔
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国内房地产想要和转型成美国的那种房地产模式,难度还是很大的。
美国地方上的财政主要来源,就是靠收那些存量房的业主,而不是靠卖地收入为主。
在美国的地方上财政收入里面,靠收那些存量房业主的房产税,能占比地方收入的70%以上。
而我们国内是相反的,我们是靠卖地收入,收割那些进城的人为主。
现在我们国内因为人口越来越少,导致进城的人越来越少,卖地收入压力明显很大,所以也要转成和美国那边的收存量房业主为主。
但问题是。
人家美国的工资高,收割存量房业主也没啥,人家也出得起。
国内是收那么点物业费,都在那各种不愿意。
