作者:有事問彭叔
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日本有房地產稅。

有事問彭叔
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國內房地產想要和轉型成美國的那種房地產模式,難度還是很大的。
美國地方上的財政主要來源,就是靠收那些存量房的業主,而不是靠賣地收入為主。
在美國的地方上財政收入裡面,靠收那些存量房業主的房產稅,能佔比地方收入的70%以上。
而我們國內是相反的,我們是靠賣地收入,收割那些進城的人為主。
現在我們國內因為人口越來越少,導致進城的人越來越少,賣地收入壓力明顯很大,所以也要轉成和美國那邊的收存量房業主為主。
但問題是。
人家美國的工資高,收割存量房業主也沒啥,人家也出得起。
國內是收那麼點物業費,都在那各種不願意。
