作者：黑馬國際
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「我們有理由相信，三千年來，希臘依舊是眾神的休憩之地」

希臘，位於歐洲巴爾幹半島

的最南端的國度，是西方文明的源頭，一切浪漫的開端。作為世界上歷史最悠久的國家之一，這裡曾迸發出了驚人的絢麗文明，無論是文學藝術、自然科學

還是史學都燦若星輝。

如今的希臘，雖說最繁盛的黃金時期已不在，但仍然是人們心中的浪漫之地，神秘廣闊的愛琴海

仍是心中的純淨嚮往。那麼在當下，我們討論希臘這個國度時，都在說些什麼呢？

01「古代奧林匹克運動的發源地—雅典」

雅典是希臘經濟

、財政、工業、政治文化中心，雅典也是歐盟商業中心之一。作為西方文明的搖籃

和起源地，雅典至今仍保留了很多歷史遺迹和大量的藝術作品，其中最著名的是西方文化的象徵——雅典衛城的帕提農神廟

。

作為希臘的首都，雅典也是國人定居希臘的第一選擇城市。

整體上，雅典的氣候也是十分宜人，冬季溫暖潮濕，夏季少雨，陽光充足，屬於典型的地中海氣候

。

在城市建設上，這個古老的都城，現在已經設有四通八達的交通體系，連接城中東南西北任何角落。雅典的公共運輸分別有地鐵、小火車、公共巴士及城郊列車四種選擇。購買雅典的「一卡通」後，可以乘坐所有交通工具。

02「慢慢慢」

在談到希臘，必不可少的話題便是希臘的慢節奏生活。慢節奏+物價低+高品質遍等於希臘生活的全部。所以，在去過希臘的人的口中，出現的高頻詞之一便是「享受」。

希臘人每天工作時間很短，平均6-7個小時。自然、美食、少工作是當地人的生活哲學。每個人都更加註重家庭與享受，大多數小商鋪也會在下午兩三點關門午休。

希臘的氣候溫暖，幾乎可以種植各類蔬果，所以在當地，蔬菜水果都十分新鮮而且價格低廉。一個三口之家的月支出大概在500歐元左右就可滿足日常生活的開銷。

03「220歐元」

什麼是220歐元？那便是在希臘每年只需花220歐元購買保險就能報銷小到感冒拔牙、大到手術生育的費用，不用擔心因病返貧。

更重要的是，我們移民家庭可以和當地公民一樣享受醫療福利。

在教育方面，作為有深厚歷史底蘊的國家，希臘很早就建立了完善的教育制度，其公立學校免費，私立學校也不是很貴，但教學質量都無需擔心。在私立的國際學校可以接受英式或美式教育，畢業後也能無縫對接歐美的各大名校。

總之，蔚藍的海與清新的空氣，燦爛的陽光與簡單的慢生活，歷史底蘊與現代文明制度組成了一個璀璨的希臘。

無論大家選擇在此安家也好，旅遊也好，都是一件超級幸福的事。

該系列主要分享最近炒的最火的兩個概念！一共8集，今天分享第3集——如何判斷希臘市面上房地產從業者們的品質。

現在很多新客戶在尋找中介公司或者想尋找新的託管公司的時候都在觀望，心裡不踏實，甚至有些人人自危。

如何判斷從業者的品質呢？判斷品質好壞盡量客觀，不過多關注他的個人生活，不帶個人情感的去判斷。本節我們主要講三點判斷標準

1、看收費標準是否離譜，是否有對等的服務質量；

2、前期銷售態度和成單之後的態度是否一致，是否有始有終的完成服務；

3、營銷說辭是否有過分誇大的情況，是否太過大包大攬。

作者：希臘包租婆
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作者：美移海外
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不請自來，來分享一下我的生活。

我本科是在北外學習克羅埃西亞語的，曾經在克羅埃西亞留學。研究生就換了一個地方，目前在希臘的雅典大學讀南歐研究。

先來分享我去過的一些地方

我在雅典去的第一個景點，就是雅典市中心

 的利卡維托斯山（俗稱：狼山）。狼山是雅典最高點，高度273米，山頂有一座19世紀建的白色小教堂——聖喬治教堂，教堂前面有個漂亮的鐘樓，都可以免費參觀。

狼山是俯瞰雅典全城的最佳處，站在觀景台上，雅典全景盡收眼底，是觀賞雅典全貌和夕陽的最佳位置。

出行前最好查好日落的時間，爬上狼山

所需的時間不多，大約30分鐘左右，一路上可以看到許多仙人掌和蘆薈。到達山頂後在上面可以遠眺派瑞斯港，晚霞中的衛城，和華燈初上的雅典。半山腰有賣飲品的攤位，可以來一杯咖啡或者燒酒。如果不想爬山的話，也可以坐計程車到狼山腳下，乘坐纜車上山，票價3.5歐元。

第二個我推薦的爬山去處是菲洛帕波斯山Filopappou Hill，這是雅典衛城西南側最高的山峰，這裡的視野沒有任何阻擋，同時可以從山峰欣賞雅典的整個市區直到薩羅尼克海灣的全景。

古希臘人認為，九個繆斯住在這裡，神秘詩人繆塞俄斯Musaeus葬在這裡。所以在古典時期，這裡被視作聖地，例如不得在此埋葬死者，或修建建築。但是公元前115年山頂上還是修建了一處陵園，是朱利葉斯·菲洛帕波斯的陵墓。

菲洛帕波斯是羅馬皇帝圖拉

的朋友，因欽佩希臘文化長期生活在雅典。

他被古雅典人視為恩人，並經常舉辦戲劇表演。他去世後雅典人於公元119年在菲洛帕波斯山頂建造了一座高12米的大理石紀念碑。

如今，裝飾華貴的紀念碑只保存著東北側的部分。在紀念碑雕帶上，保存著菲洛帕波斯騎著雙輪戰車的圖案。當初修建陵墓之舉並不得人心，由於此事破壞了聖山

和小樹林的禁忌。

菲洛帕波斯紀念碑被認為是古雅典啟蒙時期

的典型代表之作，代表著當時古典經典之作的衰落，與之相反卻也是古希臘建築

奇蹟的轉折點。

這裡被公認為是西方民主思想的誕生地。從菲洛帕波斯紀念碑可以遠眺衛城，清晰，漂亮。也同樣非常適合在日落的前後進行觀賞。

3. 從雅典市裡到海邊不到十公里，愛琴海浪漫就在於它是愛琴海

。

和克羅埃西亞所在的亞得里亞海的蔚藍色不同，愛琴海還可以是綠色的。

有一個海港值得一提，比雷埃夫斯港

，是希臘最大的港口，距離雅典9公里，它也是全球50大貨櫃港及地中海東部地區最大的貨櫃港口之一。

2006年，比雷埃夫斯港排名歐洲十大貨櫃碼頭之一。港口山環島屏，十分壯觀，可以逛很久。日落時分陽光照在輪船上為輪船鍍上一層金色，讓人捨不得離開。

雅典衛城是世界明珠一樣的存在。

它是希臘黃金時期最傑出的古建築群，為宗教政治的中心地。雅典衛城面積約有3公頃（3萬平方米，其東西長約280米，南北最寬約130米），位於雅典市中心的衛城山丘上，始建於公元前580年。

衛城中最早的建築是雅典娜神廟

和其他宗教建築。雅典衛城，也稱為雅典的阿克羅波利斯

，原意為「高處的城市」或「高丘上的城邦」。

2000多年以來，雅典衛城

一直是雅典市最壯美的風景。

戰爭的破壞，宗教的褻瀆，文化的掠奪，這一切都無法減弱它的魅力。在衛城這塊廢墟里埋藏著希臘黃金時代的理想，蘇格拉底的哲學，和畢達哥拉斯

的幾何學。

作為古希臘建築的代表作，雅典衛城達到了古希臘聖地建築群、廟宇、柱式和雕刻的最高水平。開放時間8:00-19:00，套票30歐元，5-25歲的遊客門票則為10歐元。

進入衛城山門，可以看到雅典娜女神廟，帕特農神廟

，厄瑞克忒翁神廟。還可以俯瞰狄俄倪索斯劇場，和更遠處的宙斯神殿

。

最大的帕特農神廟（Parthenon Temple）是雅典衛城上最負盛名的一座建築，更是舉世聞名的古代七大奇觀

之一。

出現在基督教產生以前430年，是原始宗教的廟宇，神廟總面積達1200平方米，大約是巴黎聖母院

的1/3，但較之早了1500年。

埃雷赫修神廟（Erechtheum Temple）於公元前406年建成，位於帕特農神殿

的對面，是建築優美的愛奧尼式神殿，集雅典娜與海神波塞冬兩座神室合一的複合造型。

今年的3月12日，英國首相鮑里斯

表示不會歸還希臘衛城文物，這一事件還上了熱搜。

1801年，英國額爾金伯爵搶劫了大批希臘文物運回英國。英國首相認為英國（大英博物館）合法擁有這批文物。

厄瑞克忒翁神廟的女像柱，一共六件，而在希臘博物館

里，只有五件，第六件就在大英博物館

里。

離衛城不遠，是雅典奧林匹克競技場。這是古代雅典舉辦奧運會的地方,也是1894年第一屆現代奧運會的舉辦地。體育場呈馬蹄形,用白色大理石建成,可容納5萬名觀眾。

再來分享一下我的學習

在雅典的學習生活，非常閒適，不大需要擔心學習以外的東西，學校的行政非常樂於助人，有耐心，項目的負責人還會定期線上一對一詢問你對學習和生活的感受，提供各種支持，打一針定心劑。

走在雅典的路上有許多貓咪，路邊則是橘子樹，開花非常香。市中心和主廣場都離衛城不是很遠，有許多值得一去的建築，比如雅典圖書館、雅典大學主樓、和雅典科學院

，他們都挨在一起。

很有意思的一件事情是學生證是學校委託通信企業製作的，需要在製作好後，去門店取。在中國相當於去移動通信的門店取學生證。

以上是我的一些分享。

作者：觀自在

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我在希臘克里特島的第二大城市哈尼亞，這是一個歷史悠久的小城，同時也是世界知名的旅遊聖地，周邊有非常多海灘，也有高山和峽谷。和雅典相比，這裡的生活質量更高，經濟也比北部更發達，不少希臘其他地區的人來這裡工作。

克里特島在希臘的最南端，也是希臘最大的島嶼。它的氣候是最好的。冬天不會太冷，夏天有海上吹來的風，不在太陽直射下，體感也不會覺得太熱。

和其他網紅島只有單一的旅遊功能不同，它是一個全面發展的島嶼，在歷史上還曾是自治州，它的農業和旅遊業都很發達，也有好幾所在希臘排民前列的大學。島上的兩大城市伊拉克利翁和哈尼亞，旅遊淡季人們也正常生活。

近年來，大量的數字遊民來到克里特島長期生活，龐大的expat社區會讓新移民很快適應當地的生活，還能交到來自全世界各地的朋友。與此同時，克里特島一直以來都是歐美人士的退休養老聖地，因為在當地用英語就可以交流，並不一定需要學習希臘語。

什麼樣的人適合移民來希臘？首先是熱愛歐洲文化和大自然。如果不是出於對文化的熱愛，願意用心領略她的歷史、文化和地中海的美景，那麼這裡落後的基礎設施和低下的效率會讓你感到十分沮喪。其次是身體健康，熱愛戶外運動。如果經常要看病，你就要買價格不菲的私人保險。最適合來希臘定居的是財務自由的丁克夫妻，或者對孩子教育抱有一種比較放鬆的態度。

希臘小肉肉：

朋友在希臘，她說那的生活挺愜意，但前提你得有點儲蓄

作者：知乎用戶Y7TmVG
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近年來，希臘購房移民受到了越來越多中國民眾的喜愛。根據希臘移民局數據顯示，在2022年12月創下了1,218宗(主申請人)的歷史新高，此後一直保持在高位；僅在2023年第一季度，其申請量就超過了2021年全年，幾乎是去年第一季度的四倍；今年3月申請人數也已經達到了731宗。

數據來源於：https://migration.gov.gr/en/statistika/

如果你完成希臘移民，你得到的不僅是一套房產，還有歐式的優質生活、高水準的兒童教育、歐盟公民的醫療和福利、沒有霧霾的生活環境。

那麼，希臘移民究竟適合哪些人呢？

想找個空氣質量更好、食品更安全的地方定居

過去幾年來，約60%的高淨值人士

正在考慮或已經完成移民，而環境問題日益成為其移民的重要原因。定居希臘，是一個讓孩子健康成長、老人頤養天年的理想選擇。希臘的空氣質量非常出色，全年平均PM2.5指數大概在13-30之間（50以內為超優標準），氣候溫暖，光照充足，十分宜居。在希臘也根本不用擔心食物過期、添加劑超標、用品不合格等問題，因為在歐盟成員國中希臘

是對食品安全把控非常嚴。

想移民海外，不想花費太多錢

2013年4月，希臘國會批准《希臘投資移民促進法案》：願意投資希臘不動產的在希臘居住或是養老的無工作的非歐盟公民，只需購買25萬歐元以上的房產，一家人就可以申請得到希臘的永久居留

許可。相對其他歐洲熱門移民國來講，希臘投資額非常低，且希臘生活費用低，生活品質高，所以項目適合不想花很多錢就可以取得歐盟身份的投資者。

國內事務繁忙，滿足不了移民監的居住要求

在希臘購買25萬歐元的房產，直接拿到的是希臘的永居，中間不涉及非永居轉永居的過程。五年後只是一個換卡的過程，無需重新遞交申請材料。希臘獲得永居後可以不居住的，適合平日無暇去海外居住、只是在有需要時可以無條件居住的投資者。

常往返於歐洲，簽證太麻煩

希臘是申根國

家，憑希臘永居可以自由通行歐洲申根國。只要獲得希臘合法移民身份，就可以實現自由通行27個申根國家，省去了繁瑣的簽證辦理手續，再也不用申辦各國簽證了。

在歐洲有商業發展需求，喜歡全球旅行的人群申請再適合不過了。節約了時間，也可以更精準地把握商機。

想讓子女接受更好的國際化教育

讓孩子在更好的教育環境里接受更好的教育，這是每個家長都想給孩子的。希臘傳統的家庭觀念實際上和中國是非常相似的——都認為家庭非常重要，很重視子女的教育，所以希臘的公立教育體系非常發達，擁有著優秀的國際教育

系統。作為最早建立教育制度的國家之一，希臘不僅擁有免費的公立教育系統，也擁有發達的國際教育體系，為數眾多的國際學校可以為孩子提供與英美國家同樣的英美教育，如IB國際高中

課程等等，孩子可以由此免試進入世界上大多數大學深造，以低廉的生活成本獲得優質的精英教育

。

同時，獲得海外身份的孩子還能以華僑生參加難度非常低的華僑聯考

，以較低的成績考上國內名牌高校。

希臘教育的優勢：• 深厚的歷史底蘊，是最早建立教育制度的國家之一；• 重視孩子的獨立思考能力和品德教育；• 雅典

6大國際學校 ，滿足不同教育需求；• 高等教育方向分為職業發展和深度研究，根據學生不同情況培養人才；• 大學排名較前，英美名校的分校林立，提供更為高水平的教育；• 雄厚的師資力量，較低的收費；• 希臘學歷國際認可，亦可選擇其他歐盟國家或者美國留學。

希望有個度假的好去處

希臘歷史悠久、文化底蘊深厚，自然環境十分迷人，旅遊資源豐富，且獨具特色。是知名度假天堂，可以說，希臘是一個百去不厭的地方。對於渴望在海外建立自己第二家園「候鳥式」居住的人來說，希臘是一個很好的選擇。厭倦沉重，不想過冬，就飛去希臘的島嶼放鬆放鬆，讓希臘的藍天白雲碧海銀沙，瞬間驅散心中的塊壘和鬱結。移民希臘，去暢遊名字充滿浪漫主義色彩的海灣—愛琴海

；去追溯孕育了奧林匹克精神

的體育聖地—奧林匹亞

；去探索屬於自己的獨一無二的希臘，去隨自己的心意，過愜意美好的生活。

想到海外養老，度過悠然晚年生活

希臘政府

在醫療上的花費大約佔他們國民生產總值的10.1%。遠高於其他已開發國家，比如說英國，美國和澳洲

，每年在醫療上的投入大約佔國民生產總值

的7.5%-8%。希臘政府如此巨大的花銷就是因為它所擁有的眾多美麗的島嶼，希臘政府在每個島嶼上都有一個政府管理的醫院，來保障來自全世界的遊客和居民的就醫需要。這樣一個全方位的醫療，簡直貼心！而且當地環境優美，空氣質量常年優良，而且是旅遊聖地，可以說處處是風景，生活設施齊全，是全球著名養老聖地，所以移民到這裡擁有一個悠然的晚年生活是非常好的選擇！

不想與家人分開，高福利的全家三代移民

根據希臘移民法案，只要購買25萬歐元房產，一人申請，三代移民，不用經歷與家人分離，可以盡情享受天倫之樂，並且和全家人一起享受希臘身份帶來的所有便利。另外，完全不用擔心父母和小孩在希臘的生活健康問題，因為希臘有著良好的社會福利。希臘的醫務人員配比數量在世界排名中名列前茅，每1000個人享有6.3個醫生。凡是希臘的居民，有社會保險

福利號碼者均有權享受公費醫療

。這也就意味著購買希臘永久產權房產，可享受希臘所有的醫療、生活、教育機會等福利。

全球移民政策風雲變幻，根本不給投資人猶豫觀望的機會。在重大決定之前，許多投資人會呈現遲疑不決、不斷對比、只選不移的狀態，往往錯過了投資移民門檻低、政策寬鬆的好時機。

根據希臘政府最近通過的移民法改革案，自2023年8月1日起，希臘熱門地區購房移民投資門檻將從25萬歐元漲至50萬歐元！

新的修正案給投資者們留出了一定的「窗口期」。不足3個月，時間緊迫之下更要深入了解希臘各區域房產的實際情況，按需選擇，才有利於滿足投資者自住/度假/出租/便利子女教育等不同需求。

華匯出國是一家擁有內地、香港兩地移民資質的合法出入境中介機構，服務內容涵蓋：美國、加拿大、澳洲、歐洲國家、亞洲國家移民，歐盟、英聯邦

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免責聲明：本文中的部分文章或圖片來源於網路，由華匯出國小編整理，如有侵權請聯繫華匯出國小編進行修改或刪除，謝謝！

美移課堂：

買一套屬於自己的房子、改善子女教育環境、提升自己和家人的生活質量、旅行說走就走、全家移民國外……

這些都是不少人的人生目標，如果說200萬左右就能一次性幫您實現這些人生目標，是不是很吸引？！

希臘就是能一次性滿足你這些願望的國家！

希臘一直以超高的性價比，在歐洲眾多移民國家中突圍而出。目前，在歐洲投資移民國家中，熱度始終穩居第一位。

而自希臘開放黃金簽證

的7年來，已經有7825宗申請獲批，共有23361名申請人成功移民希臘！

然而，投資門檻對於絕大部分申請人來說是很重要，但卻不是選擇一個移民國家的唯一標準。今天，我們一起看看萬千人選擇希臘的優勢。

政 策 優 勢

希臘購房移民投資門檻低是眾所周知的，只需25萬歐元，約合人民幣200萬元左右。除此以外，它對於申請者的其它要求也相當低。

沒有學歷、語言、工作經驗、商業背景、資金來源等要求，甚至成功移民後，對申請人也沒有居住要求！

希臘購房移民是一人申請，三代移民，直接一次性拿到5年的永居卡。在持有房產的情況下，後面只需每5年換籤一次，住滿7年即可入籍。今年，希臘政府

還在此基礎上頒布多項有利的新政策。

包括：希臘移民隨行子女再次續卡可至24周歲；允許律師持有申請人的POA，護照複印件和藍紙即可代為領取永居卡；在遞交文件中會加入一份對於申請人資料的公證處

確認函，以加快審理速度等。

身 份 優 勢

希臘作為申根成員國之一，根據《申根公約

》持有任意成員國有效身份證或簽證的人可以在所有成員國境內自由流動。

因此，持有希臘移民身份即可免簽暢遊其它申根成員國。包括：

奧地利、比利時、 丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、義大利、盧森堡

、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克

、斯洛維尼亞、波蘭、愛沙尼亞

、拉脫維亞、立陶宛、馬爾他、瑞士和列支敦斯登

。

投 資 優 勢

希臘經濟過去幾年復甦勢頭明顯，房產價格也隨之水漲船高。根據希臘央行數據顯示，2020年第一季度與去年同期相比，5年以內的「新房」價格上漲了7.7%。而希臘雅典

今年第一季度與去年同期相比，更是上漲了10.6%！由於希臘移民對申請人沒有居住要求限制，許多申請人都選擇移民不移居的方式，房產即可用於出租。

在希臘旅遊業的加持下，當地出租收益也是相當可觀。加之，今年歐元兌人民幣的匯率不斷看好，目前匯率與去年同期相比已經上漲3.4%。

教 育 優 勢

希臘移民者子女可以享受當地免費公立義務教育服務，但由於當地公立學校採用希臘語教學，因此大部分家長都會選擇讓孩子就讀國際學校。

私立學校和國際學校則採用純正英語教學，對非母語國家學生提供ESL（非母語英語課程）。許多歐美大學在希臘開設了分校，按照美國、英國等國的教育模式

，採用英語授課，就讀學生最後一年的學習成績、資金達到要求，還有機會到美、英等國名校就讀。

希臘購房移民

申請條件：

主申請人滿18歲
無犯罪記錄
配偶、21周歲以下子女及父母/岳父母均可隨同申請

投資方式：

在希臘購買25萬歐元以上的房產

項目優勢：

高性價比：
歐洲性價比最高購房獲綠卡，一人申請，全家三代移民；
投資額度低：
僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；相當於25萬歐元購房，還免費拿綠卡，是歐洲性價比非常高的移民國之一；
無居住要求：
獲得綠卡

之後無任何居住要求；
歐洲稅率低：
僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產稅，歐洲最低購房稅

；
申請要求最簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源和體檢；
免簽：入籍後希臘可免簽171個國家，包括美國、英國、紐西蘭

等大國，還有所有歐盟中的申根國家，並且希臘屬於歐盟申根國家，可自由出入所有的歐盟申根國家。

那麼，在希臘生活的中國人，他們感覺怎麼樣？

嘉賓「A」分享：

生活在希臘，因為不生活在雅典，生活在距離雅典差不多一個半小時車程的一個小島上，這裡中國人少，只有一家中國人開的商店。我老公是這裡人，總體來說這裡的人都很友好和熱情，對中國充滿了好奇。

周末和節假日遊客很多，很多人都來這裡度假，但是亞洲的遊客很少。

生活有些單調，但是也單純吧，沒有那麼多複雜的事情，生活節奏慢。

我經常自己做中餐，餐館很多，但沒什麼花樣，也沒什麼玩的地方，平時晚上就跟老公出去散散步。

如果你是個比較無欲無求的人，希臘還是很適合你的，如果喜歡大都市的生活，這裡會沒什麼娛樂。

嘉賓「B」分享：

生活在在雅典北部，距離市中心半小時地鐵。

市中心有中國城，中國餐館很多，還有中國超市，什麼都有，所以做飯沒問題。每周有大集，蔬菜水果肉都很豐富，物價不高。

希臘教育

省心，花銷小，壓力小。雅典中國人挺多的，交幾個志同道合的朋友也不寂寞。打車略貴。

平時喝喝咖啡，周末打保齡看電影。總的來說很滿意。

嘉賓「C」分享：

感覺，本身就是一種感性體驗，不是理性的。不同的人在同一個地方發生活，可能感覺完全相反。

我在希臘生活已經進入第四年了，而且最近已經兩年半沒有回中國，我只能說說我個人的感受。這裡人相對比較簡單快樂。

我孩子上高中光秋遊就有三次，大巴車送到海灘，校長就去喝咖啡了，約定三小時後準時上車回校。孩子們一下車哄地一聲四面八方跑沒影了。三小時後班長點名一個不少，準時回校。

希臘吃的喝的特別便宜，可以吃肉自由，水果自由。電費、網路費、油費這些比較貴。還有每年要交房產稅，繳費標準比物業費低一點吧。

因為我住獨棟所以不需要物業費，交的房產稅比國內物業費還少。

-END-
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美移移民：

買一套屬於自己的房子、改善子女教育環境、提升自己和家人的生活質量、旅行說走就走、全家移民國外……

這些都是不少人的人生目標，如果說200萬左右就能一次性幫您實現這些人生目標，是不是很吸引？！

希臘就是能一次性滿足你這些願望的國家！

希臘一直以超高的性價比，在歐洲眾多移民國家中突圍而出。目前，在歐洲投資移民國家中，熱度始終穩居第一位。

而自希臘開放黃金簽證

的7年來，已經有7825宗申請獲批，共有23361名申請人成功移民希臘！

然而，投資門檻對於絕大部分申請人來說是很重要，但卻不是選擇一個移民國家的唯一標準。今天，我們一起看看萬千人選擇希臘的優勢。

政 策 優 勢

希臘購房移民投資門檻低是眾所周知的，只需25萬歐元，約合人民幣200萬元左右。除此以外，它對於申請者的其它要求也相當低。

沒有學歷、語言、工作經驗、商業背景、資金來源等要求，甚至成功移民後，對申請人也沒有居住要求！

希臘購房移民是一人申請，三代移民，直接一次性拿到5年的永居卡。在持有房產的情況下，後面只需每5年換籤一次，住滿7年即可入籍。今年，希臘政府

還在此基礎上頒布多項有利的新政策。

包括：希臘移民隨行子女再次續卡可至24周歲；允許律師持有申請人的POA，護照複印件和藍紙即可代為領取永居卡；在遞交文件中會加入一份對於申請人資料的公證處

確認函，以加快審理速度等。

身 份 優 勢

希臘作為申根成員國之一，根據《申根公約

》持有任意成員國有效身份證或簽證的人可以在所有成員國境內自由流動。

因此，持有希臘移民身份即可免簽暢遊其它申根成員國。包括：

奧地利、比利時、 丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、義大利、盧森堡、荷蘭、挪威

、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克

、斯洛維尼亞、波蘭、愛沙尼亞

、拉脫維亞、立陶宛、馬爾他、瑞士和列支敦斯登

。

投 資 優 勢

希臘經濟過去幾年復甦勢頭明顯，房產價格也隨之水漲船高。根據希臘央行數據顯示，2020年第一季度與去年同期相比，5年以內的「新房」價格上漲了7.7%。而希臘雅典

今年第一季度與去年同期相比，更是上漲了10.6%！由於希臘移民對申請人沒有居住要求限制，許多申請人都選擇移民不移居的方式，房產即可用於出租。

在希臘旅遊業的加持下，當地出租收益也是相當可觀。加之，今年歐元兌人民幣的匯率不斷看好，目前匯率與去年同期相比已經上漲3.4%。

教 育 優 勢

希臘移民者子女可以享受當地免費公立義務教育服務，但由於當地公立學校採用希臘語教學，因此大部分家長都會選擇讓孩子就讀國際學校。

私立學校和國際學校則採用純正英語教學，對非母語國家學生提供ESL（非母語英語課程）。許多歐美大學在希臘開設了分校，按照美國、英國等國的教育模式

，採用英語授課，就讀學生最後一年的學習成績、資金達到要求，還有機會到美、英等國名校就讀。

希臘購房移民

申請條件：

主申請人滿18歲
無犯罪記錄
配偶、21周歲以下子女及父母/岳父母均可隨同申請

投資方式：

在希臘購買25萬歐元以上的房產

項目優勢：

高性價比：
歐洲性價比最高購房獲綠卡，一人申請，全家三代移民；
投資額度低：
僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；相當於25萬歐元購房，還免費拿綠卡，是歐洲性價比非常高的移民國之一；
無居住要求：
獲得綠卡

之後無任何居住要求；
歐洲稅率低：
僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產稅，歐洲最低購房稅

；
申請要求最簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源和體檢；
免簽：入籍後希臘可免簽171個國家，包括美國、英國、紐西蘭

等大國，還有所有歐盟中的申根國家，並且希臘屬於歐盟申根國家，可自由出入所有的歐盟申根國家。

那麼，在希臘生活的中國人，他們感覺怎麼樣？

嘉賓「A」分享：

生活在希臘，因為不生活在雅典，生活在距離雅典差不多一個半小時車程的一個小島上，這裡中國人少，只有一家中國人開的商店。我老公是這裡人，總體來說這裡的人都很友好和熱情，對中國充滿了好奇。

周末和節假日遊客很多，很多人都來這裡度假，但是亞洲的遊客很少。

生活有些單調，但是也單純吧，沒有那麼多複雜的事情，生活節奏慢。

我經常自己做中餐，餐館很多，但沒什麼花樣，也沒什麼玩的地方，平時晚上就跟老公出去散散步。

如果你是個比較無欲無求的人，希臘還是很適合你的，如果喜歡大都市的生活，這裡會沒什麼娛樂。

嘉賓「B」分享：

生活在在雅典北部，距離市中心半小時地鐵。

市中心有中國城，中國餐館很多，還有中國超市，什麼都有，所以做飯沒問題。每周有大集，蔬菜水果肉都很豐富，物價不高。

希臘教育

省心，花銷小，壓力小。雅典中國人挺多的，交幾個志同道合的朋友也不寂寞。打車略貴。

平時喝喝咖啡，周末打保齡看電影。總的來說很滿意。

嘉賓「C」分享：

感覺，本身就是一種感性體驗，不是理性的。不同的人在同一個地方發生活，可能感覺完全相反。

我在希臘生活已經進入第四年了，而且最近已經兩年半沒有回中國，我只能說說我個人的感受。這裡人相對比較簡單快樂。

我孩子上高中光秋遊就有三次，大巴車送到海灘，校長就去喝咖啡了，約定三小時後準時上車回校。孩子們一下車哄地一聲四面八方跑沒影了。三小時後班長點名一個不少，準時回校。

希臘吃的喝的特別便宜，可以吃肉自由，水果自由。電費、網路費、油費這些比較貴。還有每年要交房產稅，繳費標準比物業費低一點吧。

因為我住獨棟所以不需要物業費，交的房產稅比國內物業費還少。

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來源：美移移民官網

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作者：亨瑞移民

連結：https://www.zhihu.com/question/287225966/answer/3072058473

來源：知乎

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說到希臘，大多數人腦海中浮現的是迷人的風景，藍白相間的房子，天馬行空的神話。然而對於移民到希臘後的生活，可能很多人都比較好奇，一起來看看吧。

　　希臘人樂觀、滿足，喜歡舒適。在希臘的城鎮里，到處都是商店、咖啡館、音樂廳和酒吧。能看到他們中午開始喝咖啡，到下午了還在喝，甚是悠閒。希臘商店一般情況下會在下午2點關門，一直到晚上9點街道才熱鬧起來。人們聚集在音樂桌和露天咖啡館，直到深夜。

　　1、關於希臘醫療資源

　　希臘的醫療保健系統在世界上排名第一。所有居民都有自己的具體保險範圍，但他們也可以根據自己的需要選擇一些補充項目。

　　2、關於希臘假期

　　除了周末假期，還有很多的節日。一般來說，到星期五下午，城市的市區已經平靜下來。這是一個休息和度假的聖地，但不是一個適合工作的地方。

　　3、關於希臘交通費用

　　希臘的大多數當地人都有私家車，而移民的中國人更依賴公共汽車、計程車和地鐵。當然，公共運輸也處理各種周期票。

　4、關於希臘生活成本

　　希臘是名副其實的購物天堂，車水馬龍的購物街和各大購物城，再到各種集市和跳蚤市場，每天都熱鬧非凡。

　　一般來說，一個三口之家的整體生活費用約為600或700歐元。對於普通移民來說，即使他們在希臘工作，他們的月收入也在近1000歐元左右。例如，麵包和雞蛋的消費水平與中國基本相同，而一些水果和蔬菜的價格相對較高。但是這裡的水消費更便宜。

希臘的生活概括起來就一個字「慢」。在希臘人的眼中，生活是一種藝術，是一種享受。他們喜歡把自己的時間和精力投入到他們所熱愛的事情中，而不是讓自己被忙碌和疲憊所籠罩。這種生活方式不僅讓希臘人擁有了更加幸福的生活，也讓世界各地的人們羨慕不已。

飛際移民移問百答：

發佈於 2024-03-21 09:16· 120 次播放