作者：戰國時代薑汁汽水
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我周圍的朋友，好幾個，包括我，已經在準備申請香港的身份了。
一個曾經是四大 manager，手底下曾有老外員工。現在是給美國會計事務所遠程上班。稅前接近年薪20萬加幣一年。（這位大佬以前雲南省高考前100名）。
一個本科畢業後，3年左右時間，考過了 CFA CPA ACCA FRM證書，現在給美國能源公司遠程上班。還是炒股小能手。
還有一個給身價幾十億的投資公司老闆做財務。老闆會給天使輪的股票，還有股票期權。
上述第一個和第二個已經申請香港簽證了，等待批准。批准之後就開始投香港的工作。最後一個小夥伴和我一起都在準備申請香港簽證。
什麼是真正的自由？香港最高稅率15%，就連買私人保險都可以抵扣個稅。上面那個四大的小夥伴算過，他的崗位在香港，綜合稅率在各種抵扣之後，可以降低到約為10%
周六日北上，去深圳和廣州低價買個菜，吃頓飯。長假期間，拿著2000人民幣，包機票，包5星酒店去泰國玩一圈。
真正的自由，前提是現金流自由。
我上述那位年薪稅前20萬加幣的朋友，一年7萬加幣的稅。平均稅率35%，邊際稅率最高達到了47%的檔位。如果不是父母給他了首付，他也很難在多倫多買房。
多倫多市區，800平方英尺，70平米（好在沒有公攤），新房價格在100萬加幣左右。我的朋友表示，如果沒有父母的首付，根本買不起。
如果你的首付只有20萬加幣（1百萬人民幣），現在買70平米的房子。貸款80萬。現在去銀行簽約基本都在7%以上。光利息就已經4600加幣一個月，你還要償還本金。我還沒算你本金。我的朋友雲南省高考前100名，你掂量掂量，你的能力和他相比怎麼樣。現在年薪20萬，稅後13萬，基本就是月薪1萬加幣。租房多倫多50平米基本都在2500加幣一個月以上，別的生活成本我也懶得算了，小紅書一搜全都是，而且小紅書還更真實，比全都是中介的知乎強多了。你自己去感受一下。
雖然香港房價也貴。但是人家醫療效率高啊，社會穩定啊，治安好啊。教育就別提了，小孩子既可以上香港的大學，還可以上大陸的大學，還可以上歐美的大學。不香麼？隨時還能回國。想玩還能去東南亞。
我和小夥伴進行過促膝長談。共同的認知就是加拿大不適合再做任何多餘的投資。尤其是公寓不值得投資。國內的錢也不打算再繼續轉到這邊來了。未來高息存款賺的那點錢，還不如匯率虧出去的多。
別的我就不多說了。我就重點說說加拿大的公寓吧。加拿大可不像中國那樣有拆遷政策。所有的房子，只要是私人開發企業看不上你的房子和地皮。你就是把房子住100年，地產開發商也不會買下來你那片地，搞重新開發的。
為什麼扯到拆遷。因為投資房產在加拿大目前只有兩種方式能得到回報。租金已經不用考慮了，加拿大租霸有多可怕就不用多說了吧。而且高息環境根本回不了本。第一種就是房價上漲。這部分已經不用考慮了，加拿大已經透支了未來十幾年的房價上漲空間。唯一剩下的第二種就是土地重新開發。這一部分想必那些在加拿大翻建豪宅的都懂我在說什麼。
如果你的公寓已經是50層了。你自己想想，如果你是開發商，需要蓋多少層才能回本？
開發商的成本包括購買50層樓房的費用。如果開發商不蓋80層或者100層，他是完全回不了本的。除非賣超級超級貴。亦或者，你100萬買的房子，遇到經濟危機跌到了50萬。他50萬抄底，從破產者手裡或者抵押銀行手裡買入法拍房，重新蓋一個50層，再標價100萬賣給一群新的大韭菜們。如此亦可行。
考慮到加拿大的辦事效率。我覺得高層公寓不具備任何投資價值。別墅特別是獨棟別墅還稍微好點。但是未來匯率變動產生的虧損，會比你在地產上賺的更多。
為什麼說這麼多地產的事。因為目前來看，加拿大除了房子大點以外，相比中國幾乎沒什麼優勢了。教育這方面優勢也慢慢變小了。可以參考本地人上多倫多大學的學費有多高。如果你沒什麼家底，想通過自己的收入未來供孩子上美國頂級名校和加拿大頂級名校，你都需要掂量一下自己收入夠不夠。很多老外家庭，供孩子上個普通學校都得貸款。更何況名校。國外學校越好學費越貴。
如果加拿大的房子現在也沒有吸引力的話。那很多人其實都需要反思一下，到底要不要來加拿大。我提示一句，加拿大可沒有限購。我認識的地產中介，一個人6套房子，5個別墅一個公寓。全都是割移民韭菜賺出來的。6套房子租出去5個給他還房貸。我圈子裡面認識的一些叔叔阿姨，有很有錢的人，炒起來都很瘋狂。那些還沒來加拿大體驗過的朋友，你自己掂量掂量。到底還有多少好地段的房子留給你。
加拿大現在蓋房效率這麼低。市場稍微好一點，房子就一大堆人加價，搶著去買。你如果還沒來加拿大，掂量掂量自己是不是買得起。
加拿大現在的資產利得稅，已經從50%漲到了66.7% 。可笑，雖然說是民主國家，可這種政策從來沒有投票表決過。上述那位身價幾十億加幣的老闆，已經準備拿義大利國籍了。甚至攀關係，找自己家以前的義大利血統，看能不能搞一本義大利護照。都準備跑路了。
PS：有些人啊，為了抬杠真的是喜歡在這兒摳字眼。我就必須按照寫政府公文的標準來寫知乎回答是吧？行，我滿足你總行吧。
Capital gain tax 計算標準從以前的50%漲到66.7%，如果你賣股票，100萬本，200萬賣掉。賺的100萬，以前標準50%計入taxable income。如果你平常上班。一年就賺10萬加幣的工資。今年你突然多了100萬。如果你不用別的方法避稅，那麼你今年的收入是10+50萬。按照60萬的年收入來交稅。也就是說平常你按照10萬工資，交3萬的稅。現在按照60萬收入，交28萬的稅。就算你買RRSP，你取出來RRSP還要交一遍稅。跑不掉的。
現在66.7%，收入成了10+66.7萬，按照76萬計稅。一下子多了16萬的計稅基礎。交37萬的稅。比50%多交了9萬的稅。
賣股票和賣投資房，賣殼公司給別人，或者賣小企業小店鋪都要算 capital gain。
當然啦。我這只是粗略計算。66.7%主要針對的是企業。普通人還有個25萬加幣的額度，可以用50%。但是企業賺錢賺少了，能不會影響到個人？？？
中國和中國香港都是一樣的，沒有資本利得稅。不用考慮買賣股票的稅費。最多也就交個印花稅的錢。
還不信的話，來看看這些身價幾十億大佬寫的公開信吧。我給你們截個圖。
加拿大能靠得住的行業只剩下礦產，地產，銀行和保險業了。連這些大佬都抵制的話，你自己想想吧。
國內有的投機客，還在準備來加拿大投資。真是搶著49年入國軍。這幫人眼光只能局限在未來的1-2年，真的不能再多了。。。但是移民卻是能夠左右你未來至少10年的決策。一旦你定居國外了，就不是那麼好回去的。回去就像我們一樣，還要重新找工作，還要買賣資產，轉移資產。還要安排全家老小的日子。
如果你的眼光 + 能力和你的慾望不匹配，我勸你，別瞎折騰。
這裡補充一下，只給加拿大本地企業上班（我加粗了，只給本地企業上班），除非你當高層，或者去那些白人都覺得卷的職業以外，是拿不到年薪20萬加幣的。所謂白人覺得卷，就是那種靠親戚和朋友的推薦（說白了就是靠關係）才能進的工作。例如有工會的建築企業和礦業公司，還有類似警察和消防員之類的工作。醫生或者多倫多大學教授可以達到20萬年薪（僅限於多倫多大學），別的可能只有少數程式設計師能達到20萬一年。大部分程式設計師基本卡在15萬加幣就到頭了。這裡我想強調一下，我寫了很多關於加拿大的文章，最多的有幾十萬閱讀量，別的文章寫得很詳細了。我不想每篇都搞的那麼嚴謹，因為我感覺我總是在重複說自己說過的話，很沒勁。關於詳細的加拿大生活情況，請翻閱我以前寫的文章。非常長，非常詳細。價值更高。
評論區有人不同意程式設計師的薪資。我再強調一遍：如果在加拿大做程式設計師，不依賴美國，工資根本沒辦法超過20萬加幣。「依賴美國」，就是給美國分公司幹活。而且這些美國分公司之所以給的高，很大一部分原因，是因為美元匯率比較高。
加拿大真正拿百萬年薪的，基本都是上市公司的小頭目了。例如CEO CFO
之類。基本清一色白人，或者至少移民第三代。當然了，那是第一代和第二代要強的基礎之上才會有第三代的事。如果你的第二代天天磕藥，瞎搞，不好好學習，那你也別指望第三代了。不花光你的家底，就不錯了。別多幻想。我知道讀到這裡的人，肯定會幻想自己的孫子輩會一飛衝天。你先確定你孫子輩能過上正常人生活再說。
當然，未來通脹加劇後，工資還會漲，只不過永遠跑不過通脹罷了。你漲工資之前，手頭剩下的錢可以買100個蘋果。漲工資之後，手頭剩下的錢還是買100個蘋果。道理就不多說了。
在中國和加拿大生活久了，真正接觸到了生活的本質。簡單來講，不管是你在哪個國家，依靠給別人打工和上班，是不可能階級躍遷的。
打工族所期待的中產階級的日子。完全依靠的就是國運。國家興旺發達了，那麼你隨便干點活都能過上中產日子。如果國家不行，你卷出火星子來，也不過維持住當前水平而已。
