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(轉載Yahoo財經)智庫組織:與其他發達國家比 英國樓又細又貴又殘
項目組長 二十一級
1樓 發表于:2024-3-25 16:06
英國人正在花更多的錢買更差的樓,因為該國的房屋在所有已開發經濟體中性價比最低,差過美國、德國和法國。
根據智庫the Resolution Foundation的一項研究,英國家庭為類似住屋支付的費用比奧地利家庭高57%,比加拿大家庭高36%。
項目組長 二十一級
2樓 發表于:2024-3-25 16:06
除芬蘭外,英國家庭的住屋成本,高於38個OECD(國際經合組織)經濟體中的其他經濟體(芬蘭除外),但他們的錢物非所值。
高住屋成本是不是反映英國住屋的品質較高?事實並非如此。報告顯示,英國家庭的人均建築面積(38平方米)實際上低於許多類似國家,包括美國(66平方米)、德國(46平方米),法國(43平方米)甚至日本(40平方米)。
平均而言,英國房屋的建築面積也比擁擠的紐約市房屋(43平方米)為細。整體而言,英國人的人均住屋面積比奧地利人少24%,比加拿大人少22%。
除了擁擠之外,英國的住屋也是歐洲國家中歷史最舊的,1946年之前建造的房屋所佔比例(38%)比其他國家都要高。
例如,意大利和西班牙分別只有21%和11%的房屋是在戰爭結束前建造的。該智庫表示,較舊的房屋往往隔熱性能較差,導致能源費用更高,也更易潮濕。
The Resolution Foundation首席經濟學家Adam Corlett表示:「英國是顯然陷入住屋危機的許多國家之一。從住屋成本、建築面積和更廣泛的品質問題來看,我們發現英國的住屋庫存昂貴、細小和老化,是所有發達經濟體中性價比最差的。」
項目組長 二十一級
3樓 發表于:2024-3-25 16:06
「英國的住屋危機已經持續了幾十年,歷屆政府都未能建造足夠的新屋,也未能對現有住屋進行現代化改造。現在必須改變這種情況。」
紐西蘭的住屋性價比第二低,其次是澳洲和愛爾蘭,這些國家也都面臨著住屋危機。
為了確認住屋的實際市場成本,該分析還研究了出租所有房屋的成本 — 包括估算的租金,或者如果業主以市價出租房屋,他們要支付甚麼費用 — 以顯示不同國家的主屋成本差異。
撰文:Pedro Goncalves
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4樓 發表于:2024-3-25 16:07
原報導連結:https://hk.finance.yahoo.com/news/智庫組織:與其他發達國家比-英國樓又細又貴又殘-071608594.html

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作者:JosephHeinrich
最後回復:JosephHeinrich
最後回復時間:2024-3-25 16:07
 
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