作者:叁叁叁银盒
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仅在此问题下记录自己的找房心路历程,也供后续学子参考。
租房告一段落!(阴差阳错搬进了Eindhoven)
回答的最后也附上自己的就读体验,毕竟当年自己想看大家读书的体验,却搜不到什么有效的信息,以此希望能在大家的择校上进到微不足道的帮助
概述
基本途径:“租房中介网站”+“自己联系华人房东”+“facebook找房小组”;
基本房型:studio+room+apartment+house,后两者基本不租给学生
基本逻辑:你要是在TU/e读书,首选租房城市当然是埃因霍温,但实在不行就只能租其他城市。
基本困难:1.在埃因霍温你一个无收入证明的学生需要和high tech
campus的高收入人群竞争,同时因为这届新生暂无分房,你还得和同级本硕新生一起竞争
2.荷兰租房市场对学生的歧视——房东一方面担心学生无收入无法保证租房稳定,另一方面认为学生爱玩乐会损坏房子或者打扰邻居等等。所以要么明面上写要求你有收入,要么是不写要求等你联系上了再拒绝你。
3.作为新生,人不在荷兰无法看房,不熟悉租房市场,没有荷兰电话联系困难。最大的平台H2S上租房甚至要求你交5倍押金,5000€
起始时间:虽然学校从3月份就开始建议我们提前找房,但其实这并无作用。学校9月开学,大部分人8月入境荷兰,少部分人7月份入境。当下你能看到的房源大多是当月、下月或者下下月起租的,租期一年。也就是你3月找房,多数房子也就是4月、5月起租,除非你愿意提前几个月一直在交800€往上的月租金。
学校态度:1.找房是学生自己的责任
2.8月1号前未租好房,建议你延期入学或者退学(原话defer or withdraw)
3.学校有房,但决定优先安排已经在TU/e就读的学生(也就是老生),以此避免出现严重问题
佛系——第一阶段
学校5月1号要求学生缴纳学费与生活保证金,6月1号截止。按往年惯例,越早缴费,可以分到校内公寓的可能性越高。我是5月中旬缴纳的,大概率无缘校内公寓(虽然时至今日也无人分到校内公寓)。同时,学校也反复提醒“找房是学生自己的责任”,尽快开始,但其实真正找房也得5月中下旬开始,6月进入找房高峰开始期。
6月2号学校上传The Student Hotel的内部房源,50套,价格900欧左右,无房补。
中介系统直接被海量TU/e新生冲烂,瞬间租完。但成功付款的同学时至今日也不知是否预定成功。
值得一提的是,这中介的房源是学校推荐用来短租而不是长租的,同样也被往届学长们嫌弃又贵有不合适。
此时的我压根没意识到问题严重性
学校往年会与H2S合作,专门拿出一批房供学生挑选租赁,以此解决大部分学生住房。但今年憋来憋去,学校最后只能说一个sorry,因为H2S也没啥房子,更别说愿意拿出来给你学生。
海投——第二阶段
H2S:每周更新房源并进行租客抽签,每周只能选一套房进行抽奖。埃因霍温的每间studio每周抽奖人数不低于150人,多数情况200人往上。
NewNewNew:不定时更新房源,埃因霍温房源基本都是“申请者已达上限”
Vestide:按照账号注册时长进行排队,一般账号注册时长达两年以上才有竞争资本
Xior:埃因霍温房源没见过有,其他城市的房源多数是需要有专门的代码才能预订。学校并未提供帮助在代码上的帮助。
Kamernet:合租平台,房东仅出租一间room,需要和国外学生合租,室友普遍5人以上。
其余平台:基本不租给学生,且房源更新不及时,且不回复邮件。点名批评friendly housing和Direct Wonen
这样走了一轮市面上的所有中介,均以失败告终,无论是自己单租studio,还是和其他中国学生合租一间house,租房界面陷入死局
峰回路转——第三阶段
H2S出现了可以直接预订无需抽奖的房源,而且还是studio,但是在Sittard,一个距离学校70km的小镇,单程通勤时间记上步行,从家门口到教室估计得1小时。
房租与通勤支出:
485€(基本房租)+120€(服务费与水电网)+362.4€(荷兰无限制火车月票)-245€(房补)
=722.4€/month
虽然比之前预想的不要超过600€要高出不少,但起码有房可住了,立马预订。
就是这么远的一套房,也一下子被TU/e的学生租完了,整栋楼估计都是埃因霍温的学生。
但这套房是students only。H2S要求我们提供注册证明,而学校只能提供录取证明,作为学生的我们被夹在中间很难受.....
能否成功租到这间房还是未知数,目前也只是交了200€定金。
来一波更新,周围也有人陆陆续续找到一些
H2S时不时会放出一些不参与lottery,而是直接标明book directly的房源。而在埃因霍温这类房源,一般在一分钟之内都会被抢光。肉眼可见是不少人在用脚本监测,想纯靠运气抢还是有点难。本人这没学过爬虫
类似的知识,也就作罢。值得一提的是,book directly
的房子一般都为短租,最长租期为5到6个月,同时不可申请房补(这点虽未在荷兰相关官网见证,但是由H2S工作人员告知,同时房源信息
页面也确实未标注相关房补信息)
另外TU/e终于做了一回人事,在7月10号左右,拿出了100套房,分给了今年的本硕新生。其中5%-10%的人才能分到,所以只要你被分到,你就慢慢挑就行。完全不用担心和大家一起抢。按照往年惯例,这种分房优先给予早缴费的学生。但今年改为本硕新生一起抽(学校自行完成),也就是与缴费顺序无关。很可惜我并未分到,不过也算是少了一些租房市场上的竞争对手。
之前租的Sittard也发来数字合同要求我签署。倘若签署,无法在H2S参与lottery以及book directly(这一点也是工作人员告知的),要求在入住前5天缴纳第一个月的租金以及剩余的800欧押金。权衡再三,我决定签署这份合同,并看看能否另外注册H2S账号,另外在其他中介网站寻找房源。
根据评论区好心人提醒,其实可以在通勤上将无限制卡
换为非高峰卡,非高峰卡使用时间是工作日的9:00-16:00,18:30-6:30,以及周末和节假日全天(按进站算时间点),仅需108欧。如此计算,在房租和通勤上的总花费将大大降低
485€(基本房租)+120€(服务费与水电网)+108€(荷兰无限制火车月票)-245€(房补)
=465€/month
遇到早课的话就争取6:30前进站,也算是达到了通勤时间换金钱的效果,在埃因霍温465欧应该是租不到宜居的studio了。
后来零零散散有不少人成功租到房子,而我找的租房黄牛也未能成功帮我租到在埃因霍温的房子,老实入住Sittard。其实除了路程远,Sittard的studio还是很好的,有10€/month的健身房,有配套的餐厅和会议室,加上也有将近20个同级新生一起住,总的来说还是不错的选择。
结合我个人的经验,当你确认来埃因霍温之后,可以有如下途径帮你租到房子:
1.加入各种群聊,大胆加各种人的微信。即便他放出的房源不是埃因霍温的,你可以加他,然后问他有没有认识的房东推荐。也需要及时留意群上的信息,一般埃因霍温的房源在微信群放出来,1分钟之内你没加对方微信,就相当于失败了。
2.提前学习爬虫知识,写一个脚本抢H2S的房子。这个在上面也有提过,这绝对是最有效率的找房方式。从零学起,也比你瞎找要抢。H2S还是会经常更新book directly的房子的。
3.有推荐facebook找房小组,身边也有被骗的。作为入读的新生,还是别在facebook上找吧。人生地不熟的。
4.提前找租房黄牛,相当于花钱找人帮你用脚本抢,一般服务期是30天。30天内抢不到房,金额全额退。服务单价大概在1500rmb左右,还是有部分人能抢到上岸的。早点下单,即便你不需要现在就抢,你也可以在黄牛那有较高的优先权。如果能上岸,这黄牛代抢费绝对值!
据我观察,能靠自己的努力找到房子的,无外乎也就是这么几条路径了。同级新生里,截止8.10,还有不少人没找到房子。相比来说,我这也算幸运了,起码未面临失学风险。下面就以展示我的房间概念图
来结束此次回答吧。
入住Sittard没几天,就遇上了火车罢工,一下子城市通勤方案就作废了,这也让我下定决心,必须搬到Eindhoven。没想到正好有房主出租自己的一个单间,虽然房间没窗,虽然环境略微脏乱差,虽然要和另外4个人合租(还不是学生),但它在埃因霍温啊,只用骑十分钟自行车就能到学校了。
就像Ross列
写了一堆Rachel的缺点,最后在底下写下一句“She's Rachel”。
另外还便宜,低廉的房租间接导致生活费多出一些,去超市买东西的时候腰板都挺直不少。
所以就在正式开学前搬入了埃因霍温,直接告别通勤烦恼
总而言之,目前的住房情况还是比较满意的,谁叫自己家境贫寒呢哈哈
租房安顿好之后,就要开始记录自己的读书生活了,希望自己不断更吧
埃因霍温理工大学-TU/e-EE-就读体验0-项目概述 - 知乎 (zhihu.com)
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埃因霍温理工大学-TU/e-EE-就读体验1-课程Q1Q2 - 知乎 (zhihu.com)
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