繼中國地產商碧桂園(Country Garden Holdings Co.)宣布財報無法如期公告後，陸續還有3家中國地產商因交不出財報而同樣遭到暫停交易。 (AFP)

中國大型地產開發商碧桂園因無法交出2023年財報，導致在香港上市股票從2日起暫停交易，但《華爾街日報》報導，同樣狀況的不只碧桂園，包括中原建業、當代置業等在香港掛牌中國地產商，也都因無法交出財報或因審計問題而同樣面臨暫停交易的困境。
報導指出，因無法釐清財務和會計估算或帳目審計延遲等問題，導致未能在香港交易所規定的3月31日最後期限前公布業績的公司中，除日前自行對外公布的碧桂園(Country Garden Holdings)外，又增加了中原建業(Central China Management)和當代置業(Modern Land (china))等知名企業。
晨星(Morningstar)分析師Jeff Zhang表示，陸續有在香港上市的中資地產股停牌，不僅反映出財務風險有所升高，審計會計師也可能提出更謹慎的收入帳務和資產沖銷等方面建議。
碧桂園是在上周申請停牌，同時也已經未能如期支付一筆人民幣債券利息，另外還拖欠了一筆美元債券的款項，目前該公司正應對在香港提交的一項清盤計畫。

臨陣換簽證會計師令財報受質疑
房地產開發商中原建業上周表示，將延遲發布2023年年度業績，理由是其簽證會計師事務所安侯建業(KPMG)未能按時完成對中原建業2023年年度業績的審計工作，安侯建業需要該公司提供若干未提供的資料以完成審計工作，該未提供的資料涉及中原建業向多家房地產公司提供的十筆貸款，總額約人民幣7.5億元(約合1.037億美元)。
另外兩家房地產開發商，包括億達中國(Yida China)和當代置業則是因與各自的簽證會計師在審計費用問題上存在分歧而延遲發布2023年業績。報導指出，億達中國去年8月決定不再續聘資誠(PricewaterhouseCoopers)(中港譯普華永道)會計師事務所，並於今年2月底宣布委聘羅申美會計師事務所(RSM Hong Kong)為新簽核會計。當代置業也表示，可能會更換資誠會計師事務所。
Jeff Zhang表示，據此來看，延遲公布年度業績表明這些公司的前景仍不明朗，其會計誠信可能會受到質疑。

原報導連結：https://www.rti.org.tw/news/view/id/2201038