[NOWnews今日新闻] 过去不少中国投资者到日本重金投资房地产等物件，不过近来在日中关系紧张、中国政府加强监控国人在海外资产之下，中国人购买在日本购买房产可能将成为被当局盯上的原因，过去在日本房产市场出现的爆买潮可能会因此出现转变，中国人很可能将开始大量抛售手中的日本公寓。

曾经出版过《买房让日本人幸福了吗？》等书籍的房地产记者榊淳司在周プレNEWS投书指出，高市早苗上月在国会答辩中表示，“台湾有事”将构成日本“存立危机事态”，后续中国国驻大阪总领事在社群媒体上抛出“斩首”言论。随后，中国政府呼吁国民限制赴日旅游和重新考虑留学，导致日中关系陷入前所未有的紧张状态，且短期内难以缓解。

而今年中国政府就以“对日抗战胜利80周年”为由，举行了盛大的阅兵仪式。此外，他们接连上映反日电影，借此煽动对日本的敌对氛围。文章指出，高市早苗在国会的答辩，也使得原先敏感的气愤更为火爆。

据悉目前日中两国领袖没有会谈计划。不过在日本社群媒体上，似乎也出现了“如果中国入境游客消失就太好了”的评论。

在这样的情势之下，中国人在日本的存在感减弱，日本社会对“中国人在日本买房”的态度也变得更为警戒。

房地产市场的微妙变化

中国在日本购买房产的现象，可以追溯到20多年前。然而，近五年来，这种趋势变得尤为显著。据日媒报道，在东京奥运选手村旧址开发的“晴海Flag”，总户数4145户中，有约三成被外国人买下。据推测，这些外国人绝大多数是中国人，在晴海Flag常常能听到中文。

近来在日本，有关于外国人购买日本公寓及其他房地产的讨论热烈，现今中日外交紧张升级，持有日本房产的中国人，其动向已成为日本市场不得不面对的新问题。

此外，更敏感的是中国政府会以何种眼光看待在日本拥有房地产的中国人。近年来，中国对于“裸官”的审查日益严厉。“裸官”指的是家人和资产已转移到海外，但仍服务于中国政府的官员。他们随时可以逃往海外，以应对自身腐败可能曝光等危机。

据称，自改革开放以来，因裸官外逃而从中国境内流出的资产总额高达7兆日圆，这对共产党政权来说是个严重问题。近期的趋势显示，中国正采取措施，包括留学生必须在毕业后立即回国，以及海外金融资产与不动产受到严密监视。在这样的情况下，“在日本购买公寓”自然成为被当局盯上的理由。

在此次风波之下，中国人“移民日本”或“在日本持有公寓”*的行为，可能已经严重背离了当局所提倡的“爱国”理念。即便已经移民日本，也很难置身事外。如果其家人或亲戚仍留在中国，当局的压力可能会施加到他们身上，包括“你孩子在日本买的房子，资金来源是什么”、“你会不会将来也逃到日本找孩子”。这类询问与压力，很可能逐渐成为新常态。

此外，日本对外国人购屋的态度也越来越严格：“日本政府似乎要限制外国人持有不动产？”高市政权确实被报道正在研议相关政策。若这类情况持续，过去几年疯狂涌入日本房市的中国资金，如今正面临政策与情势的双重夹击。中国人的“爆买”潮恐将出现逆转可能，为日本房市带来新的变量。