根据信义房屋不动产株式会社统计，2024年服务的客户中就有约三成选择在大阪、京都、神户等关西地区置产，并且逐渐增加。
柳政亿表示，近年关西地区有两大经济动能，除了会期长达6个月的世博会，另外还有同样位于梦洲、由20大国际企业联手出资的综合度假村开发计划(IR)，其中一大焦点就是将兴建日本第一座合法赌场。
官方更以成为“大阪新地标”为目标，对照澳门、新加坡及美国拉斯维加斯的赌场娱乐事业发展，预计每年将吸引2,000万人来访、开幕后年营业额7,600亿日圆、就业机会达8.8万个。
柳政亿进一步分析，世博、渡假村两大动能、两者不仅本身吸引游客带动大阪的观光，官方针对大阪在内周遭城市基础建设的强化，如神户机场升级为国际机场、铁路的延伸与扩建等，使得关西整体竞争力大幅提升，吸引投资者青睐，特别是IR特区对于带动经济、观光与就业机会的增加，对房产影响亦是一项利多。
观察近期关西地区房市状况，柳政亿指出，随着商业的活络，大量的人口红利、因运而生的居住需求，将使得大阪房市热度升温。
柳政亿表示，商业活动频繁的都心六区(北区、福岛区、西区、中央区、浪速区、天王寺区)，因生活机能强、交通便利，区域刚性需求高，原本就是大阪在地的房市热区，同时也是国人至大阪购屋的首选区域，包括自用与投资，都会优先选择此区域。
根据不动产调查机构东京KANTEI的统计，今年2月大阪市中心六区中古物件的平均价格（以换算面积70平方米计算）为7,147万日圆、相当于新台币约1,598万元，呈现连续14个月上升，与去年同月相较上升超过30%，涨幅已与东京都心六区相当。
柳政亿指出，随着房价上涨与物件的稀少，慢慢也有客户开始往第二圈的蛋白区寻找合适的物件比较参考，但需要注意的是，大阪与东京不同，多数开发仍以市中心为主，距离上尽量不要太远，另一方面也要小心避开一些在地人比较不喜欢地点。
柳政亿表示，近年因为国际情势动荡，国人海外置产偏向找寻稳定的市场，而日本距离台湾近、经济稳定，房价不易有大波动，加上日圆汇率持续低档，向来是国人置产首选，今年截至目前平均每月都有超过600组以上的客户参加日本购屋说明会，足见国人对日本不动产的热度。
柳政亿提醒，若有意至日本投资房产，物件建议以日本人偏好的类型为考量，包括地段、资产性等，后续出租较容易，增值的空间也较高。
此外，柳政亿指出，近年赴日置产程序虽不复杂，但购入后的出租管理、自住需求支援或日后出售，仍有许多眉角，建议委托可信赖的房仲业者才不会因跨国交易后续求助无门。
