地理位置其實不錯，跟東西城挨着，跟海淀朝陽也交界，最北邊到了二環，整體盤踞西南面，西南跟房山大興石景山門頭溝也交界。

但是一直沒什麼產業，全區dgp不到2000億。西南邊的總部基地還可以，麗澤雷聲大雨點小，總體來說就是好企業很少。

教育有個12中，其他沒有特突出的，天壇醫院搬到了花鄉。

區環境整體有點破舊，好些廠房，商鋪也廢棄了，尤其是南中軸以及靠近大興房山的很多區域。

二十年前就說潛力大，一直還是老樣子，因為離城區近，適合新北京人首套房上車。占的地角真不錯，能夠發展起來，迎頭趕上嗎？

據說華為要去麗澤了，能帶動其他企業到來嗎？

知乎用戶CrtaUy：

不請自來。作為一個日常乳丰台的人，對於丰台，我不打算克制。

還迎頭趕上，迎頭趕上個毛線，丰台先保證能超過南邊的大興再說吧，作為城六區之一連大興這個郊區都比不過，真是丟人現眼。

先用數據說話，如果把亦庄也算在大興範圍內，那麼大興GDP為4128億元（北京第四），人均GDP為20.7萬元（北京第五）；而它北邊的丰台GDP為2010億元，人均GDP為10萬元。

如果你覺得這樣比較不公平，那我換一個郊區——順義（北京郊區里就數順義和大興發展的最好），順義GDP為2077億元，人均GDP為15.7萬元。順義離市中心可是有相當一段距離的，而丰台可是頂着二環的，就這樣丰台還是比不過順義。

接下來就先拿順義和丰台做個對比。北京市給丰台的政策可比順義好多了，什麼總部基地，什麼麗澤，可全都在丰台，尤其是麗澤，多好的發展機會；再看順義，北京市基本上鳥都不鳥，多少年了地鐵只有一條15號線。

但順義就是比丰台爭氣啊，且不說北京多少企業在順義給順義貢獻GDP，順義的教育水平也比丰台好，丰台除了十二中真沒什麼拿的出手的學校了；更不要說順義還有很多國際學校，平常都說西城海淀的家長如何，順義家長直接就走國際路線了，這不比丰台強上百倍？

丰台呢？給它機會它不中用啊！（華強臉）給它總部基地，結果就發展成這個樣子；給它麗澤，這麼好的機會它不珍惜，磨磨唧唧，不僅周邊常年封路導致交通不暢，還導致地鐵14號線因為麗澤分段運營多年，地鐵16號線在麗澤暫緩開通，大興機場線也一拖再拖。

打開百度地圖一看，全北京就丰台斷頭路最多；而每回我坐公交去大興，在丰台境內肉眼所見的是一片亂象，一進了大興就好很多了。此外，何止是大興，坐公交從丰台進入房山，或者從大灰廠進入門頭溝，都可以發現路面是肉眼可見的好轉。

地鐵建設方面也是，別的區都沒事，一到了丰台就總得出這事那事，真是讓人無語。

2011年底9號線只開通了南段，與房山線一起脫網運營，成了「孤魂野鬼」。

2012年底10號線二期開通，由於丰台站規劃建設滯後，導致西南方向出現斷點，10號線未能當時就成環運營。（丰台站拖了那麼久才改建完成，要拜丰台的無能所賜）

2015年底14號線中段開通，由於麗澤規劃遲遲未定，導致14號線一直分段運營，直到2021年底才貫通。

2018年底8號線南段開通，還是由於丰台的無能，導致大紅門拆遷問題遲遲無法解決，8號線大紅門站一直無法開通並與10號線換乘。拆遷問題解決了，大紅門站還是開不了，因為還有一體化問題，拜丰台的無能所賜，8號線大紅門開通遙遙無期。

2022年底16號線南段開通，麗澤暫緩開通，因為又是涉及一體化問題，而大興機場線北延也因為麗澤天坑一拖再拖。而歸根結底，麗澤天坑還不是因為丰台的無能嗎？

丰台站、大紅門、麗澤，多少事反映了丰台的軟弱無能？這樣的一個區還「迎頭趕上」？先想想怎麼超越南邊大興再說吧！

一個區界頂在二環邊上的區，居然發展成了這個樣子，實在是令人唏噓。

（另：雖然我IP是河北，但我的確在北京上了很多年學，所以不要以此來跟我抬杠）

作者：會飛的八哥

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謝邀

首先聲明，我很喜歡丰台，丰台是我來北京以後住過時間最長的一個區，我也把家安在了丰台，不過丰台確實存在思路陳舊、發展滯後的情況。

我覺得，區領導轉變思路就可以有機會，丰台太倚重國企。無論是總部基地還是東高地，大部分都是體量龐大的國有企業。有支柱產業好是好，但是沒有市場活力……

市場活力靠什麼，私企、個體和商圈。這倆哪個丰台都沒做好……丰台對小微企業比較不友好，辦公地址都太貴，沒有集中辦公地址。之前沒有補助或者政策。商圈也沒有合適的商圈能吸引市場主力人群，當然，要說新發地也算是大商圈，可批發農產品有幾個人能給你交稅？？？

此外，教育是留住人的關鍵因素，一樣沒做好……別的地方我不知道，東高地附近小學幼兒園算不錯了，但是初中高中不給力。也因為這樣，我認識的家長有一些就不在這裡買房上學。哪怕夫妻倆在丰台，孩子也得跟長輩去別的區(現在有個十二中錢學森學校挺好的，不過說真的，我怕孩子初中就完了，根本沒有上這學校的機會，所以孩子戶口也去朝陽了……)

然後，新房少，舊房房價還比較高，對年輕人的買房吸引力不如大興、房山、通州。

所以，丰台雖然是城六區，但是北四環和南四環完全不是一個感覺的情況……這麼更直白的說，北京是全國的政治、文化中心。

中國政治天然在東西城，就是未來的首都核心。北京的在通州，還在搬。教育在海淀，文娛被朝陽搶了。順義、懷柔在想盡方法支持中小企業，房山、大興在各種蓋小區籠人氣。

當然，丰台區也在努力，從總部基地到麗澤商務區，都是在不斷的嘗試和努力。2021年豐九條正式開始，給經濟注入了蓬勃的活力。我覺得趁此機會，大力支持民營和個體經濟，以麗澤商務區為點，盤活周邊人氣為良策。後續如何，大家也拭目以待。

京城二大爺：

丰台怎麼發展啊，鐵路上西站、南站、丰台站各划走一大塊。部隊划走一大塊。火箭研究院和航天三院划走一大塊，想統一安排統一發展首先這三大婆家就不答應，剩下零打碎敲的地方又是各個鄉、村自治，我就問你，怎麼發展

作者：匿名用戶

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我感覺住的附近其實單就性價比來說是可以的，就是學校一般。4萬多一平，離四環主路兩點多公里，三站地；離丰台醫院兩站地；打車去丰台火車站十幾分鐘；公交早高峰二十幾分鐘也能到地鐵9號線和10號線。附近有著名的榆樹庄公園和盧溝橋景區。小學雖然比較一般，但中學劃片是丰台第一梯隊的，最好的丰台十二中也在我們附近，而且小學是真的離的很近，走路磨蹭10分鐘也到了，附近兩個公立幼兒園，有一個很好進，而且各方面性價比都可以。不過看上去真的與時尚絕緣，周圍確實比較土氣，但開車二十分鐘左右也能到萬達廣場和永旺商場。反正花這麼點錢能買到周邊有學校、醫院、風景名勝、火車站，商場也不算太遠的一處住房，我覺得還想啥單車。當然有錢人還是應該去買學區房。

我們這邊幼兒園雖然在上的過程中我有諸多不滿，但說實話真的性價比可以了，每個月一千多一點點，管孩子三餐，中間還會加水果餅乾酸奶什麼的，食譜也經常在翻新，孩子上小學後還很懷念幼兒園的飯。中班時老師要求孩子回家每天複述一本書，雖然有點嚴格，但後來發現那個班的小孩都很會講故事，也很愛講，應該都是受了那時的影響。而且他們班的孩子相處得都挺融洽。小孩們性格也很好，說明應該不存在虐待兒童的情況。疫情期間沒上課，幼兒園還專門在暑期也開了課，家長也可自由選擇是否要上。我們附近也有很多高價幼兒園，但我回想幼兒園的這些年，其實性格塑造更為重要。幼兒園的幾個老師都很年輕，但大多容貌漂亮，和善開朗，導致孩子後來在別的興趣班都會挑剔老師長相。。。

丰台醫院最近在裝修，裝修完打算沖一衝三甲，之前水平雖然確實一般，但感冒發燒開個藥都沒問題，而且人少好挂號。大落地窗看上去很好看。再不濟去個304其實也沒多遠。

小學剛上沒多久，評價人家不怎麼樣不太厚道。反正目前是沒發現虐待體罰的事情，不過我自己小學過程中是經歷過不少打手板、教師整節課訓斥、放學懲罰晚回家這種冷熱暴力，所以我對體罰的底線可能比較低。看課表好像每天要教很多東西，但又好像沒教啥。可以延遲放學，每天都有體育課。學校挺有錢的樣子，教室配置和五小的不相上下。據說還有自己的食堂，但吃得並不怎麼樣。。。聽說會有興趣班，可目前還沒有不好評價。高年級會去中學的校區，操場據說時常會有足球賽和棒球賽。說白了就是資金充足，卻可能招不到好老師的一個學校。。。目前看普通吧。

我們這邊另一個勝場就是買菜方便，有一次全北京超市都供菜不足了，我們這裡還供貨正常，還很便宜。不是騙你們，我們附近超市的蔬果選品永遠是高段的，性價比直追山姆超市，比我老家四線城市的菜還便宜豐富。有一陣子全丰台被封，我們小區也不幸被封區了，這個超市居然每天搭梯子給我們送菜。。。品質依然是那麼優質。除了我們超市，附近很多家超市的選品也都令人驚艷。封區那幾天，驚喜地發現我們小區居然有賣熟食的，還有理髮的。。。所以丰台確實生活是便利的。而且當時也能收外賣、快遞。

附近兩站的榆樹庄公園打算連同地鐵站一起建個微中心。我前幾天去那邊看了一下，感覺確實是有規劃的，不過建好可能會在2、3年以後了。剛才看了一眼新聞，說榆樹庄站居然年底就準備開通了，直達丰台火車站，應該算好消息吧

作者：北京房產樓市觀
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功能定位:丰台區應建設成為首都商務新區、科技創新和金融服務的融合發展區、歷史文化和綠色生態引領的新型城鎮化發展區、首都高品質生活服務供給的重要保障區、高水平對外綜合交通樞紐

在首都「一核一主一副、兩軸多點一區」的城市格局中，丰台區既屬「一主」，又處「一軸」沿線，是「四個中心」功能的集中承載地區，是建設國際一流和諧宜居之都的關鍵地區，要加強「四個中心」功能建設，履行「四個服務」職責，服務保障首都功能。

丰台2035年發展規劃圖

2035年發展目標:初步建成新時代首都功能拓展的重要城區、首都高品質生活宜居示範城區、彰顯新發展理念的綠色生態花園城區、具有國際競爭力的智能製造創新區、具有全球影響力的金融發展新區、具有國際先進水平的首都商務新區。「城市病」治理取得顯著成效，成為首都功能的集中承載地區，彰顯中華民族文化自信的新地標成為北京高端商務、科技創新的新引擎和京津冀區域網絡的新支點，建成城綠交織、水城共生、人文薈萃、生活便捷、具有綜合競爭力的示範城區和新時代高質量發展的典範城區。

2050年發展目標:全面建成國際一流的和諧宜居之都的重要城區，實現經濟社會高質量發展，成為北京的「金角銀邊」

---成為具有全球影響力的世界商務金融、科技創新高地

---成為具有國際影響力的中華文化重要標識

---成為富裕文明、安定和諧、生態優美、充滿活力的美麗家園。

丰台2035年發展規劃圖

構建「一軸、兩帶、四區、多點」的空間結構:落實戰略定位，全面優化首都功能，統領城市未來發展，促進跨區統籌協同，形成「一軸、兩帶、四區、多點」的空間結構,構建新的城市發展格局。

一軸，即南中軸丰台段。北接永外地區，南至南苑機場長約 8公里。是首都城市空間格局的重要組成部分，是帶動城市南部地區崛起的生態文化發展軸，是獨具魅力的未來軸線、騰飛舞台。

兩帶，即永定河文化帶和生態融合發展帶，永定河文化帶是北京歷史文化名城保護體系中「西山永定河文化帶」的丰台段，是建設盧溝橋國家文化公園區的重要地區是城市喚醒山水記憶彰顯家國情懷、享受綠色生態的典範地區。生態融合發展帶是丰台綠色生態空間的主動脈，是連通永定河兩岸、串聯重要城市節點、織補城市空間、引領城市功能與歷史文化、綠色生態融合發展的重要地區。

四區，即首都商務新區、麗澤金融商務區

、中關村丰台園區、盧溝橋國家文化公園區:首都商務新區是高標準、高水平建設新時代服務保障首都功能的示範區和引領區。麗澤金融商務區核心區建設成為第二金融街，打造具有全球影響力的金融發展新區。中關村丰台園區是中關村國家自主創新示範區的重要組成部分。盧溝橋國家文化公園區是國家紅色文化旅遊目的地，形成中華文化重要標識。多點，包括交通樞紐、生活保障和人文生態三大類城市功能節點地區。

丰台2035年發展規劃圖

以永定河流域文化為主體，聯動城市遺產及生態空間，形成以國家紀念、生態服務、人文體驗為主導的功能體系，構建藍綠交織、水城共融、城園一體的空間格局，建設成為首都生態文明建設的典範地區，全面展示西山永定河文化帶的獨特魅力。

推進永定河河道生態景觀修復，提升區域環境風貌，建設永定河親水文化休閒遊憩帶。優化整合基礎設施，建設便捷宜人的慢行系統，增強濱水空間的可達性。提升多元文化體驗，加強文化遺產保護，整體打造活態文化遺產網絡。挖掘永定河沿線的歷史人文資源，做好盧溝橋、宛平城等重點文物保護修繕與再利用工作，整體保護長辛店老鎮街巷肌理和二七機車廠和車輛廠工業遺迹，充分展現紅色文化、抗戰文化、歷史文化、工業文化、鐵路文化的魅力，適度承載與生態空間相適應的文化體驗功能，建設成為首都人民的精神家園和休閒勝地。

丰台2035年發展規劃圖

構建文化傳承空間結構，推動文化價值傳播

通過南中軸和永定河文化帶統領文化空間結構，構建蓮花池一金中都、南中軸一南苑、盧溝橋一宛平城一長辛店三大文化板塊，打造丰台文化十景。通過新的文化景觀引領文化體驗，帶動區域文化的系統傳播

重點建設蓮花池一金中都、南中軸一南苑、盧溝橋一宛平城一長辛店三大文化板塊

蓮花池一金中都文化板塊：結合蓮花池、涼水河等歷史水系，建設金中都遺址公園及金中都博物館、戶外文化交流空間等公共文化場所，帶動歷史遺存與麗澤金融商務區的融合發展;南中軸一南苑文化板塊：深入挖掘南中軸一南苑遼金元明清皇家苑囿歷史文化資源整合抗戰遺存、航空航天等文化要素，還原具有「野趣」的歷史生態風貌，植入國家文化展示、國際文化交往等功能，促進生態文化與現代城市的和諧共生。盧溝橋一宛平城一長辛店文化板塊：建設盧溝橋國家文化公園區，塑造成為弘揚愛國主義精神的教育地、凝聚中華民族精神的紀念地、促進國際和平交流的承載地。保護宛平城歷史風貌，調整功能業態，整治周邊環境。保護長辛店街區歷史肌理與特色風貌，引入創意產業，對二七機車和車輛廠工業遺產進行整體提升。

丰台2035年發展規劃圖

構建「一軸一河承古韻、綠廊通融貫西東，青山透迤半入城、藍脈四區嵌其中」的總體城市景觀格局

一軸指南中軸主台段，把南中軸打造成為標誌性生態景觀節點一-河指永定河，挖掘永定河沿線歷史文化，優化兩岸景觀界面，提升濱河景觀品質。綠廊為貫穿河東、河西的生態融合發展帶，強化開敞空間周邊建設的連續性，形成優美的天際線輪廓。青山指河西地區的山脈和淺丘，保護自然景觀風貌，加強山體周邊開闊疏朗的自然視廊控制。藍脈包含涼水河、豐草河等縱橫交錯的大小河道，打造景觀河道，增強河道線性空間的景觀魅力。四區指首都商務新區、麗澤金融商務區、中關村丰台園區和盧溝橋國家文化公園區，打造傳承歷史文脈、體現時代特徵的重點景觀區域。

丰台2035年發展規劃圖

塑造城市景觀風貌，劃定特色風貌分區

塑造首都風範、永定風韻、中軸風尚的城市風貌。劃定現代商務區、中軸文化區、濱河文化區、品質生活區、生態融合區、綠隔建設區共六類風貌區，通過重要界面控制、地標建築管控等手段，強化城市風貌秩序，增加豐富度，引導建築風貌與自然山水的協調與呼應，實現城市與自然景觀和諧統一。

建設具有國際影響力的創新產業集群

加強首都商務新區、麗澤金融商務區、中關村丰台園區等重要功能區與北京大興國際機場、北京經濟技術開發區、首鋼新產業園區等的高效銜接，實現與大興北部、房山等地區的職住互補推動城市南部地區整體職住平衡發展。

丰台區房產主要潛力帶動區域集中在四個板塊，自東向西為：首都商務新區、麗澤金融商務區、中關村丰台園區（東區）、中關村丰台園區（西I區、西II區）附近

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丰台區房產項目以永定河（西南五環）為界，劃分為兩大類:

永定河東（終改+改善）、永定河西（剛改+剛需）

永定河以東（西南五環內）為北京少有的豪宅扎堆地，單價8-15萬/㎡。

再分兩部分：

4環外單價在6.8-8.5萬左右/㎡（改善類板塊，面積價格適中）；

4環內單價10萬+（終改類板塊，面積偏大/總價高/舒適性強）；

四環內代表項目有：懋源·煜澤台、懋源璟岳

、北京瑞府/悅府、葛洲壩中國府、中海甲叄號院、泰禾西府大院

、端禮著、君禮著、東叄金茂府、和瑞叄號院、北京天譽、合生縵雲...北京豪宅最扎堆的區域，基本都在千萬以上起步，每個項目都是精品

四環外代表項目有：宸之著、國譽萬和城、天閱山河、龍樾天元、建發璟苑、森與天成、金府大院、招商臻園...總價650萬起

有需要的朋友可私信我，獲取更為詳細的項目詳情及配套分析

永定河以西（西南五環外）為目前城六區價格最低板塊，妥妥的剛改類區域。單價4.8-6.7萬左右/㎡

代表項目有：玖里熙宸、熙悅晴翠、西山金茂府、萬科雲廬、翡翠西湖、燕西華府...總價在395萬起

有需要的朋友可私信我，獲取更為詳細的項目詳情及配套分析

作者：單車
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丰台的城市管理還是落後，因為管理人員的思維方式不是解絕問題，而是迴避問題。
壞還是懶我就不確定了
這是我和丰台一處臨街違建來來回回的記錄。

先是各種投訴和信息公開
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU2Mjc4ODQyNA==&mid=2247483674&idx=1&sn=c579e214eea5e582913c7fc2268bcc3e&chksm=fc65603dcb12e92b4707cb20a987bb1c58ca2b27fcef943d455453f005736da0e5f6cdd7a847&scene=21#wechat_redirect

拿到了2019的裁決也不執行，我想了想，從一開始就有人設計好了。
http://t.cn/A6S7ugSD
丰台區的老舊小區是個筐，什麼樣的違建都能裝違建都能裝
我再試試走信訪，市場監管的答覆

人家到現場看了都還要回去系統里查查 才確定執照合法。

發佈於 2022-08-09 16:53・IP 屬地北京

有的人是絕口不提房價啊，丰台均價60000，五道口均價16萬，丰台500萬可以上車80平了地理位置南三環，五道口要1500萬地理位置北五環，丰台是發展不如西城海淀，價錢在那擺着呢，對於廣大掏空六個錢包上車的普羅大眾來說，丰台你可以夠夠邊，至於教育啥的，雨女無瓜。

至於有的人說的回天地區，這都五環外夠着六環的邊了，人口密度北京第一，至於教育也沒聽說什麼名校，除了眾多程序員上班方便那裡一無是處

作者：者也
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某火山：

不知道重金砸的麗澤，會不會帶來變化。

秋天時候在東管頭附近一家酒店住，在露台上往外看，已經很有小CBD的感覺，和20年時候完全不同。

前幾天去丰台站送人，回來時候繞一圈從這裡上三環，感覺也很棒，反正我居住的海淀全區都沒這樣的地方。

北京大皮燕子：

丰台區是宇宙中心