作者：战国时代姜汁汽水
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我周围的朋友，好几个，包括我，已经在准备申请香港的身份了。
一个曾经是四大 manager，手底下曾有老外员工。现在是给美国会计事务所远程上班。税前接近年薪20万加币一年。（这位大佬以前云南省高考前100名）。
一个本科毕业后，3年左右时间，考过了 CFA CPA ACCA FRM证书，现在给美国能源公司远程上班。还是炒股小能手。
还有一个给身价几十亿的投资公司老板做财务。老板会给天使轮的股票，还有股票期权。
上述第一个和第二个已经申请香港签证了，等待批准。批准之后就开始投香港的工作。最后一个小伙伴和我一起都在准备申请香港签证。
什么是真正的自由？香港最高税率15%，就连买私人保险都可以抵扣个税。上面那个四大的小伙伴算过，他的岗位在香港，综合税率在各种抵扣之后，可以降低到约为10%
周六日北上，去深圳和广州低价买个菜，吃顿饭。长假期间，拿着2000人民币，包机票，包5星酒店去泰国玩一圈。
真正的自由，前提是现金流自由。
我上述那位年薪税前20万加币的朋友，一年7万加币的税。平均税率35%，边际税率最高达到了47%的档位。如果不是父母给他了首付，他也很难在多伦多买房。
多伦多市区，800平方英尺，70平米（好在没有公摊），新屋价格在100万加币左右。我的朋友表示，如果没有父母的首付，根本买不起。
如果你的首付只有20万加币（1百万人民币），现在买70平米的房子。贷款80万。现在去银行签约基本都在7%以上。光利息就已经4600加币一个月，你还要偿还本金。我还没算你本金。我的朋友云南省高考前100名，你掂量掂量，你的能力和他相比怎么样。现在年薪20万，税后13万，基本就是月薪1万加币。租房多伦多50平米基本都在2500加币一个月以上，别的生活成本我也懒得算了，小红书一搜全都是，而且小红书还更真实，比全都是中介的知乎强多了。你自己去感受一下。
虽然香港屋价也贵。但是人家医疗效率高啊，社会稳定啊，治安好啊。教育就别提了，小孩子既可以上香港的大学，还可以上大陆的大学，还可以上欧美的大学。不香么？随时还能回国。想玩还能去东南亚。
我和小伙伴进行过促膝长谈。共同的认知就是加拿大不适合再做任何多余的投资。尤其是公寓不值得投资。国内的钱也不打算再继续转到这边来了。未来高息存款赚的那点钱，还不如汇率亏出去的多。
别的我就不多说了。我就重点说说加拿大的公寓吧。加拿大可不像中国那样有拆迁政策。所有的房子，只要是私人开发企业看不上你的房子和地皮。你就是把房子住100年，地产开发商也不会买下来你那片地，搞重新开发的。
为什么扯到拆迁。因为投资房产在加拿大目前只有两种方式能得到回报。租金已经不用考虑了，加拿大租霸有多可怕就不用多说了吧。而且高息环境根本回不了本。第一种就是屋价上涨。这部分已经不用考虑了，加拿大已经透支了未来十几年的屋价上涨空间。唯一剩下的第二种就是土地重新开发。这一部分想必那些在加拿大翻建豪宅的都懂我在说什么。
如果你的公寓已经是50层了。你自己想想，如果你是开发商，需要盖多少层才能回本？
开发商的成本包括购买50层楼房的费用。如果开发商不盖80层或者100层，他是完全回不了本的。除非卖超级超级贵。亦或者，你100万买的房子，遇到经济危机跌到了50万。他50万抄底，从破产者手里或者抵押银行手里买入法拍房，重新盖一个50层，再标价100万卖给一群新的大韭菜们。如此亦可行。
考虑到加拿大的办事效率。我觉得高层公寓不具备任何投资价值。别墅特别是独栋别墅还稍微好点。但是未来汇率变动产生的亏损，会比你在地产上赚的更多。
为什么说这么多地产的事。因为目前来看，加拿大除了房子大点以外，相比中国几乎没什么优势了。教育这方面优势也慢慢变小了。可以参考本地人上多伦多大学的学费有多高。如果你没什么家底，想通过自己的收入未来供孩子上美国顶级名校和加拿大顶级名校，你都需要掂量一下自己收入够不够。很多老外家庭，供孩子上个普通学校都得贷款。更何况名校。国外学校越好学费越贵。
如果加拿大的房子现在也没有吸引力的话。那很多人其实都需要反思一下，到底要不要来加拿大。我提示一句，加拿大可没有限购。我认识的地产中介，一个人6套房子，5个别墅一个公寓。全都是割移民韭菜赚出来的。6套房子租出去5个给他还房贷。我圈子里面认识的一些叔叔阿姨，有很有钱的人，炒起来都很疯狂。那些还没来加拿大体验过的朋友，你自己掂量掂量。到底还有多少好地段的房子留给你。
加拿大现在盖房效率这么低。市场稍微好一点，房子就一大堆人加价，抢着去买。你如果还没来加拿大，掂量掂量自己是不是买得起。
加拿大现在的资产利得税，已经从50%涨到了66.7% 。可笑，虽然说是民主国家，可这种政策从来没有投票表决过。上述那位身价几十亿加币的老板，已经准备拿意大利国籍了。甚至攀关系，找自己家以前的意大利血统，看能不能搞一本意大利护照。都准备跑路了。
PS：有些人啊，为了抬杠真的是喜欢在这儿抠字眼。我就必须按照写政府公文的标准来写知乎回答是吧？行，我满足你总行吧。
Capital gain tax 计算标准从以前的50%涨到66.7%，如果你卖股票，100万本，200万卖掉。赚的100万，以前标准50%计入taxable income。如果你平常上班。一年就赚10万加币的工资。今年你突然多了100万。如果你不用别的方法避税，那么你今年的收入是10+50万。按照60万的年收入来交税。也就是说平常你按照10万工资，交3万的税。现在按照60万收入，交28万的税。就算你买RRSP，你取出来RRSP还要交一遍税。跑不掉的。
现在66.7%，收入成了10+66.7万，按照76万计税。一下子多了16万的计税基础。交37万的税。比50%多交了9万的税。
卖股票和卖投资房，卖壳公司给别人，或者卖小企业小店铺都要算 capital gain。
当然啦。我这只是粗略计算。66.7%主要针对的是企业。普通人还有个25万加币的额度，可以用50%。但是企业赚钱赚少了，能不会影响到个人？？？
中国和中国香港都是一样的，没有资本利得税。不用考虑买卖股票的税费。最多也就交个印花税的钱。
还不信的话，来看看这些身价几十亿大佬写的公开信吧。我给你们截个图。
加拿大能靠得住的行业只剩下矿产，地产，银行和保险业了。连这些大佬都抵制的话，你自己想想吧。
国内有的投机客，还在准备来加拿大投资。真是抢着49年入国军。这帮人眼光只能局限在未来的1-2年，真的不能再多了。。。但是移民却是能够左右你未来至少10年的决策。一旦你定居国外了，就不是那么好回去的。回去就像我们一样，还要重新找工作，还要买卖资产，转移资产。还要安排全家老小的日子。
如果你的眼光 + 能力和你的欲望不匹配，我劝你，别瞎折腾。
这里补充一下，只给加拿大本地企业上班（我加粗了，只给本地企业上班），除非你当高层，或者去那些白人都觉得卷的职业以外，是拿不到年薪20万加币的。所谓白人觉得卷，就是那种靠亲戚和朋友的推荐（说白了就是靠关系）才能进的工作。例如有工会的建筑企业和矿业公司，还有类似警察和消防员之类的工作。医生或者多伦多大学教授可以达到20万年薪（仅限于多伦多大学），别的可能只有少数程序员能达到20万一年。大部分程序员基本卡在15万加币就到头了。这里我想强调一下，我写了很多关于加拿大的文章，最多的有几十万阅读量，别的文章写得很详细了。我不想每篇都搞的那么严谨，因为我感觉我总是在重复说自己说过的话，很没劲。关于详细的加拿大生活情况，请翻阅我以前写的文章。非常长，非常详细。价值更高。
评论区有人不同意程序员的薪资。我再强调一遍：如果在加拿大做程序员，不依赖美国，工资根本没办法超过20万加币。“依赖美国”，就是给美国分公司干活。而且这些美国分公司之所以给的高，很大一部分原因，是因为美元汇率比较高。
加拿大真正拿百万年薪的，基本都是上市公司的小头目了。例如CEO CFO
之类。基本清一色白人，或者至少移民第三代。当然了，那是第一代和第二代要强的基础之上才会有第三代的事。如果你的第二代天天磕药，瞎搞，不好好学习，那你也别指望第三代了。不花光你的家底，就不错了。别多幻想。我知道读到这里的人，肯定会幻想自己的孙子辈会一飞冲天。你先确定你孙子辈能过上正常人生活再说。
当然，未来通胀加剧后，工资还会涨，只不过永远跑不过通胀罢了。你涨工资之前，手头剩下的钱可以买100个苹果。涨工资之后，手头剩下的钱还是买100个苹果。道理就不多说了。
在中国和加拿大生活久了，真正接触到了生活的本质。简单来讲，不管是你在哪个国家，依靠给别人打工和上班，是不可能阶级跃迁的。
打工族所期待的中产阶级的日子。完全依靠的就是国运。国家兴旺发达了，那么你随便干点活都能过上中产日子。如果国家不行，你卷出火星子来，也不过维持住当前水平而已。
