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(轉載紐約時報中文網)「全民居者有其屋」:新加坡如何建立公共住房系統
1樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:18
3月,新加坡市中心。
2樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:18
60年前剛剛成為一個獨立國家時,新加坡是東南亞最貧窮的城市之一。當時四分之三的居民居住在過度擁擠和骯髒的貧民窟中。那些破爛的鐵皮房子被稱為「佔屋」。
如今,新加坡是一座富裕的現代化城市,600萬人口中約有一半居住在政府建造的優質高層公寓中。與大多數人對公共住房項目的印象完全不同,這些受到補貼的公寓通常光線明亮、通風良好。這些公寓大多數實際上都是由居住者擁有,表明了這些房屋價格的可承受程度。
但過去15年來,二級市場的價格飆升了80%。截至5月初,其中54套公寓的售價超過135萬新加坡元(約合100萬美元)。這些公寓之所以受到追捧,是因為面積大、位置優越,而且仍然比類似面積的私人公寓便宜。
儘管這些價值上百萬美元的公寓只佔所有交易的一小部分,但它們仍令許多新加坡人開始浮想聯翩,並加劇了人們對世界上最昂貴的城市之一的住房負擔能力的擔憂。一些居民還擔心他們的公寓價值會下降,因為這些單位是按99年契約出售的,最終必須歸還給政府。
關於新加坡公共住房系統,以下是你需要了的信息。

3樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:18
3月,新加坡建屋發展局的未來公共房屋規劃及新組屋的模型。
4樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:18
一處新組屋的精裝修樣板間。
5樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:19
公屋大廈。
6樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:19
鼓勵鄰居之間的對話。
隨著時間的推移,新加坡建屋發展局的住房項目已經建造了數十萬套公寓。這些開發項目被規劃成「新市鎮」,即擁有餐館、商店、學校和宗教機構的獨立社區。市鎮中心通常設有診所、公車站、地鐵站或購物中心。
為了滿足不同家庭的需求和預算,新加坡建造並銷售各種被稱為建屋發展局組屋的公寓。這些建築物的高度各不相同,但通常公寓的面積從32平方米到130平方米不等,大的戶型有三室兩衛。還有適合家族幾代人同住的四室三衛戶型,面積為115平方米。
許多業主對自己的房屋感到非常自豪,其內部裝飾經常出現在新加坡的室內設計雜誌上。
這些公寓分別在寬闊的走廊兩側,大約有六到八個單位,旨在鼓勵鄰居之間的交談。每個街區的底層都有一個「空層」,這是一個開放空間,孩子們可以在這裡玩捉迷藏,居民可以與鄰居互動。
這些場地往往十分乾淨且維護良好,較舊的大樓定期會進行整修。「這就是為什麼與世界其他地方的公共住房項目不同,我們的組屋永遠不會變成貧民區或貧民窟,」本月卸任總理職務的李顯龍在向全國發表的最後一次重要講話中表示。
7樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:19
The Pinnacle@Duxton是一處50層高的住宅大廈,坐落在市中心,毗鄰商務區。
8樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:19
公屋大樓的公共設施,這些區域可供兒童聚集玩耍。
9樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:19
一名女性走過一個名叫The Peak@Toa Payoh大樓的公共區域。
10樓 JosephHeinrich 2024-5-31 19:19
但部長們此前曾明確表示,電梯等設施的升級取決於對執政的人民行動黨在選舉中的支持率。該黨自新加坡獨立以來一直執政。

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