房产泡沫，跟多数人的关系不大，因为多数人是没有房子的。如果有了房子，只有一套房子的人居多，反正又不卖，也高价卖不出去?是自己住的「租房岀去的不算」。自己房子贬值增值也没有什么用，房产业影响不到他们了。确实是有房贷问题，人民币是会增值贬值的。工资也会有所变化。可这样就也还是影响不大，毕竟只有一套房啊。可是呢，gap房地产的老总，炒房团/客，就会亏很多，毕竟他们是有很多很多的房子的。一套亏一点，几十套就亏很多。


作者：只想玩知乎
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意味着教育资源的重新分配和市场对学区房价值的重新评估。过去，学区房因其附带的优质教育资源而备受追捧，价格居高不下。但随着政策的调整和市场环境的变化，学区房的光环逐渐褪去，其价格也随之回落。对于此事，我认为是市场规律的正常体现。房地产市场本就是一个复杂多变的系统，任何投资都存在风险。学区房并非万能，其价格最终还是要回归其真实价值。
也给我们提了个醒，购房时要理性对待学区房，不要盲目跟风，购房需谨慎，不要头脑发热。


作者：阿绾
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连续好几年，新生人口断崖式下降了。。。北、上、广、深和各省会还好点儿，有外来人口涌入。。。大多数的普通城市，或者是县城，别说什么学区房了，再过几年时间，能不能招到学生都是个问题。
经过这些年的社会发展，大部分人已经发现，教育投资回报率已经一降再降。社会阶层已经很难通过名校学历来提升。
我是阿焦 @武汉贷款阿焦，一个致力于帮助个人和中小微企业解决金融问题的融资规划师。

作者：武汉贷款阿焦
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作为中国商品房价值体系顶端的王者，优质学区房价格正在疯狂挤泡沫，上海顶流学区房两年狂跌300万，价格跌回6年前。这说明了不是学区房买不起，而是学历贬值，失去了性价比。来想象一下，1000万存在银行，按2%的年化，一年就有20万利息，可是要买学区房，你即便是博士毕业，起薪也就一万几千，房子不吃不喝20年才够攒够首付，真相是学历不再是你的保值增值卡，只是进入社会的开门证而已。有一说一，大学生已经不再是稀缺者，社会真正需要的是适应社会发展的高技能人才。


作者：洞庭秋水
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布偶喵：

读书再好毕业打工
而且打工了也还是会失业
既然这样，为什么还要溢价买学区房

某知乎用戶：

意味着有人半年亏百万

哦也北北​：

意味着有人曾经半年赚百万....

Stone：

提醒我们：没事别去凑热闹……

作者：有事问彭叔
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新房房价至少还有50%以上的上涨空间。
就是以2024年的新房房价为基数。
以后的新房房价，至少还能再上涨50%。
三个原因。
第一。
土地的供应量越来越少。
第二。
供应土地的位置，越来越核心。
第三。
新房的建设标准越来越高。
虽然说二手房房价不好说，但是新房房价以后还是有上涨空间的。
大家就看这个各地的土拍情况，地王不断的出现，楼面价不断的被刷新。
这摆明了，就是通过减少刚需新房的数量，然后往出卖的新房都尽量的走高端化，也就是穷人买不起新房了，但是那些有钱人还能买得起新房，那么就各种的盖好新房，然后用这种品质特别高的新房，来吸引那些有钱人去买。
穷人以后的首套房，要么去买二手房，要么就是住保障房
，想要一步到位首套房就买新房，难度非常高。

作者：阿毛
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炒房的后遗症来了，那些原来的学区房，终于还是搬起石头砸自己的脚了。
房价的断崖式下跌，不止在上海。很多其他地区也开始有点扛不住了。
这是一个复杂的现象，涉及到多个因素的综合影响。以下是对这一现象的一些看法：
首先，学区房价格的下跌反映了市场供需关系的变化。随着生育率的下降，学区房的需求可能会减少，从而导致房价下跌。此外，政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，也会对学区房市场产生影响。这些政策限制了购房者的购买能力，进一步影响了学区房的需求和价格。


其次，学区房价格的下跌也与过度投资和教育观念转变有关。在过去，学区房被视为一种投资热点，大量资金涌入使得价格不断攀升。然而，随着市场供需关系的变化和政策调控的加强，这种投资泡沫开始破裂。同时，家长们对教育的看法也在发生改变，他们更加注重培养孩子的兴趣爱好和综合素质，而不是仅仅追求学区房的优势。这种教育观念的转变也进一步削弱了学区房的价值。
最后，学区房价格的下跌对房地产市场和投资者都产生了影响。对于房地产市场来说，学区房的下跌可能意味着整个市场正在逐渐回归理性，购房者开始更加注重房源的实际价值而非市场炒作。对于投资者来说，他们需要更加谨慎地评估学区房的投资价值，避免盲目跟风造成损失。
总的来说，学区房断崖式下跌是一个复杂的现象，需要综合考虑多个因素。对于购房者来说，需要根据自己的实际情况和需求来做出决策；对于政府来说，需要继续加强房地产市场调控，促进市场平稳健康发展。