作者:行者
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我只能從擅長技術分析指數切入,希望對你判斷有幫助。
從1970開始一波大幅度拉升,這段時間日本經濟大爆發,指數能看到必定有重大利好加速日本經濟大力拉升,這階段經濟增長處於上升期,工業生產力快速增長,居民財富大幅度增長期,股市加速上漲,房價上漲進入加速階段。 (對你有幫助還請關注,最近在做知乎官方任務急需關注。)

日經指數
1990年後,日本的經濟泡沫破碎,僅1年時間指數暴跌-38%,可想當時日本當時經濟環境巨差,失業率大幅度上漲,資產泡沫破滅,出現大量失業,沒有收入,當時資產減少甚至巨額負債難以償還,社會秩序必定受到巨大挑戰。比如90年代日本自殺人口增多,是因為失業率大漲造成了大量人沒事幹,資產折價,股市暴跌,行情越來越來越差,日子越來越難過。

1990-2008失業率大增
日本1992年開始徵收固定資產稅(房產稅),多餘的房子如果租不出去,要交物業費和房產稅,徹底淪為負資產,造成不計成本、不計代價的降價銷售,形成第四波降價,導致日本房價徹底崩盤,之後經濟一落千丈,跌入深淵。
從2008年開啟全球經濟危機,日本失業率再次大幅飆升,股市繼續探底,這一波確實是全球共同面臨經濟大危機。
從2010年—2024日本失業率逐步回歸均值,相應房地產泡沫破滅影響越來越小,經濟回升,股市大漲,日本當時大力發展工業經濟,比如當時豐田車增長是最猛的,出口汽車賺外匯,進一步提升日本經濟,相應的日本股市迎來大幅度拉升。
補充下:日本房價泡沫破滅的四部曲
1.第一波降價是房企撐不住開始暴雷,房企為了迴流資金保命,新房開始降價。二手房因為原業主的購價高,不願虧錢降價,造成二手房有價無市局面。
2.第二波降價是經濟形勢不好,很多人陷入困境,大量房子淪為法拍房,銀行為回籠資金規避風險,降價集中上市,加劇房價下跌。
3.第三波真正的二手房降價,投資客見市場沒回暖希望跑路了,慌不擇路逃跑還剩點渣渣。
4.第四波日本1992年開始徵收固定資產稅(房產稅),多餘的房子如果租不出去,要交物業費和房產稅,徹底淪為負資產,造成不計成本、不計代價的降價銷售,形成第四波降價,導致日本房價徹底崩盤。
觀察到當下中國和當時日本尤其是房地產經濟發展尤其相似,當下我們處於第二階段,經濟形勢差,失業率大增,房子賣不掉,銀行急需回籠資金,出現政府要兜底購買收購成廉租房,壓制房價泡沫破滅。
目前國內經濟下行壓力加大,外資撤離中國,大小公司破產增多,失業率大漲,正尷尬是國人為了買房子掏空家裡6個口袋收入來源,大部分人的債務全壓在房地產上,房價一跌中產身價暴跌,普通人更是難以生存,經濟下跌並未得到改善,未來的路恐怕只會越來越難走。
難道中國未來也要失去30年的經濟增速,值得謹慎對待!!!